Descrizione
Bahia Tenerife è lieta di presentare due fantastiche proposte progettuali su un lotto di terreno di 1.489 m², con classificazione urbanistica consolidata, situato a Varadero Playa la Arena, a soli 180 metri dalla spiaggia nella suddetta zona.
Su questo terreno c'è già una casa di 106 mq di utile costruzione, completamente finita e pronta per l'uso immediato. Questa proprietà può essere sostituita da 2 case a schiera aggiuntive, per espandere 1 delle proposte di progetto di 5 case a schiera duplex, in 7 case a schiera duplex.
La prima proposta del progetto immobiliare è composta da:
1) La realizzazione di un parcheggio di 3 piani, con una capienza di circa 100 posti auto, con una media di 35 posti auto per piano, secondo la pianificazione ed i metri quadrati concessi con la percentuale di edificazione, indicata nel rendiconto urbanistico per questa proposta.
2) La costruzione di 5 villette a schiera duplex, (o 7 villette a schiera duplex, a seconda della conservazione della casa già costruita.)
3) Potrebbero anche essere realizzati, entrambi i progetti (Parcheggio e sopra, le 5 o 7 villette a schiera duplex.)
Ogni Townhouse sarebbe composta da 3 camere da letto e 2 bagni (1 en suite) tutti situati al piano superiore e 1 bagno situato al piano terra, con la rispettiva cucina, soggiorno, sala da pranzo, ciascuno di essi.
Tutte le villette a schiera hanno una piscina privata, due grandi terrazze al piano superiore (posteriore e anteriore), una terrazza al piano terra con giardino e un posto auto, oltre a un solarium di 57 mq al terzo piano.
Ogni terratetto si sviluppa su 3 piani, alti fino a 7 m con solarium privato, e il terreno ha una edificabilità del 70% secondo la relazione urbanistica emessa dal comune della zona.
La tabella della superficie totale edificabile per ogni casa a schiera sarebbe di 311 m² e il dettaglio include:
-Piano terra (salone, sala da pranzo, wc) 57 m²
- Ultimo piano (3 camere da letto, 2 bagni, 2 terrazze) 58 m²
-Parcheggio. 15 mq
-Piscina. 21 mq.
-Terrazza 40 m², / Giardino 42 m² / Ingresso giardino 9 m²
- Solarium 57m².
Abbiamo un piano economico e di fattibilità, che dettaglia:
-Spese della trama.
-Stima dei costi di costruzione.
-Stima spese tecniche, licenze.
-Stima delle spese pubblicitarie e di marketing.
-Stima delle spese di gestione e vendita.
Il riepilogo dell'investimento totale con i rispettivi vantaggi, tutto a portata di mano.
Sarà un piacere assistervi durante tutto il processo di acquisto, nonché nella creazione di esclusive opportunità di sviluppo immobiliare e finanziario, esecuzione dell'opera e promozione del bene, con associazioni strategiche di successo e crescita reciproca, operiamo con Benoit Galand, architetto con una vasta esperienza nell'urbanistica.
Se desideri maggiori informazioni a riguardo, contatta il nostro esperto immobiliare.
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