Descrizione
Situata a 30 minuti da Strasburgo e a 10 minuti da Haguenau, questa antica casa alsaziana si trova su un terreno boscoso di 9 ettari e ha una superficie di 230 m². Negli anni '80 ha beneficiato di una ristrutturazione e di un ampliamento che ne hanno messo in risalto le caratteristiche peculiari. Varcato il massiccio portone, si svela l'atmosfera bucolica della proprietà, evidenziata dalla facciata alberata della casa. L'ingresso alla residenza avviene tramite pochi gradini riparati sotto un magnifico glicine. L'atrio rivela il fascino atipico della vecchia casa dove il legno regna sovrano dal pavimento al soffitto. Il piano terra è composto da un bagno oltre ad una cucina attrezzata con relativa zona colazione. Un caldo soggiorno decorato con il suo camino completa questo livello. Il primo piano è servito da una prima camera da letto adiacente ad un ampio corridoio che può essere utilizzato come ufficio e che dà accesso ad una soffitta ristrutturata. Come estensione di questa parte più antica è in corso un ampliamento. Si inizia con un vestibolo che si apre su un ampio e luminoso vano aperto incastonato sotto la cornice. La sua originale disposizione su due livelli ospita un soggiorno e uno spazio ufficio che offre una vista sul piano terra sottostante. Quest'ultimo comprende un bagno, una camera da letto oltre ad un ultimo soggiorno riscaldato da un camino e aperto sul giardino accuratamente piantumato con relativa piscina. Gli ampi volumi di questa proprietà di carattere potrebbero ospitare diverse camere da letto aggiuntive senza richiedere grandi lavori. Una cantina, un laboratorio e un ripostiglio completano i servizi di questa residenza eccezionale che delizierà gli amanti dell'autenticità e che attende solo una ristrutturazione per entrare nella modernità. Supermercato a 10 minuti Scuole elementari a 9 minuti a piedi Stazione ferroviaria di Haguenau a 13 minuti CLASSE ENERGETICA: F / CLASSE CLIMATICA: C Ammontare medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, stabilito dai prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 5590 e 7564 euro Abitazioni con consumo energetico eccessivo. La legge prevede che il livello di prestazione energetica dell'immobile, attualmente classe F/G, sia compreso, dal 1 gennaio 2028, tra la classe A e la classe E. Contatto: Cédric 06.78.54.01.95 Cédric RICCIO ( EI) Agente di commercio - Numero RSAC: 908744840 - Strasburgo.
