Descrizione
Siamo particolarmente lieti di potervi offrire in vendita un appartamento completamente ristrutturato, moderno e di alta qualità con balcone alla francese in una posizione privilegiata a Budapest. Posizione/Traffico/Infrastrutture: Il II Distretto di Budapest si trova nella parte settentrionale di Buda ed è uno dei quartieri più esclusivi della città. Pur non essendo distanti dal centro, i boschi e gli spazi verdi adiacenti garantiscono un'elevata qualità della vita. Il 2° distretto è molto ben servito dai trasporti pubblici, lo snodo più grande è Széll Kálmán tér (ex Moszkva tér, “Piazza Mosca”) con la metropolitana e numerose linee di tram. Oltre a molti asili nido pubblici, scuole primarie e superiori, ci sono anche molte scuole e asili nido privati e riconosciuti a livello internazionale, ed è facilmente raggiungibile anche la piscina Dezső Gyarmati di recente apertura. Ottime possibilità di shopping, ristoranti, bar, centri sportivi e cinema, nonché un ampio centro culturale completano l'offerta per il tempo libero. L'infrastruttura è completamente a posto nelle immediate vicinanze. Descrizione della proprietà: Ai piedi di Rózsadomb, un bellissimo appartamento di 3 locali con vista sul giardino cerca un nuovo proprietario. Stato tecnico: Nel 2021 l'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione tecnica ed estetica, che ha interessato tutta la rete elettrica e l'impianto di riscaldamento. Fatta eccezione per i mattoni e il basamento, il pavimento e l'intonaco sono stati rinnovati, piastrellati e ridipinti. Sono stati utilizzati materiali da costruzione di alta qualità e ceramiche sanitarie esclusive. Oltre al riscaldamento centralizzato è possibile utilizzare anche il sistema di condizionamento-riscaldamento. Le finestre sono con triplo vetro, isolate termicamente e acusticamente e dotate di zanzariere e oscuranti. La casa stessa è stata costruita nel 1950 e ristrutturata nel 2021, è pulita e ben tenuta e riceve una manutenzione continua. Sebbene l'appartamento non disponga di un garage separato, i residenti possono quasi sempre trovare un parcheggio nel vicolo cieco vicino alla casa, ma possono anche parcheggiare l'auto in via Pusztaszer e nella parte inferiore e superiore di Alsózöldmáli. L'ingresso della casa è privo di barriere architettoniche, quindi all'occorrenza è facilmente raggiungibile con un passeggino. Il vano scala porta al soppalco del piano terra, quindi l'appartamento è già di un piano più alto rispetto al cortile. Disposizione dell'appartamento: La disposizione dell'appartamento di ca. 84 m² è molto ben studiata, le grandi finestre con vista sul giardino e un tranquillo vicolo cieco portano molta luce e benessere. Suddivisione della stanza: una stanza accogliente di circa 14 m², molto adatta come camera da letto o cameretta per bambini. Le grandi finestre forniscono molta luce e si affacciano sul giardino e su un tranquillo vicolo cieco. La stanza è collegata al soggiorno tramite una porta. Anche il soggiorno e la sala da pranzo aperta e molto accogliente sono molto spaziosi e hanno una grande finestra in comune che dona alle stanze una sensazione di comfort. Il balcone alla francese nel soggiorno con vista sul giardino è un assoluto valore aggiunto. Anche l'accesso alla cucina è aperto. Questo è completamente attrezzato con tutti gli elettrodomestici, funzionali e moderni. L'appartamento dispone anche di una stanza separata e più piccola che attualmente funge da camera da letto, che potrebbe essere utilizzata benissimo anche come ufficio. C'è anche un bagno benessere con doccia, un ripostiglio/ripostiglio di ca. 3 m² e un WC separato. L'ingresso e l'anticamera dispongono di sufficiente spazio di stoccaggio. L'aspetto generale dell'appartamento è di buon gusto, di alta qualità e moderno. Extra: riscaldamento centralizzato, caldaia, radiatori, aria condizionata, piastrelle, laminato, pareti progettate con gusto, modanature in stucco, camere spaziose, aspetto generale moderno. Siamo lieti di presentarvi questo appartamento ristrutturato con gusto. Ulteriori informazioni: I dati forniti provengono dal titolare e/o da terzi e sono stati raccolti con attenzione. Tuttavia non si assume alcuna responsabilità per la loro accuratezza e completezza. Le cifre possono essere arrotondate o stimate ove opportuno. L'offerta non è vincolante. Con riserva di errori e modifiche.
