Descrizione
Spaziosa villa in vendita a Galizana con vista sul mare in lontananza! Le spiagge distano 4,5 km. La superficie totale è di 242 mq. Il terreno è di 1.349 mq. La villa è stata costruita nel 2013. Il piano terra è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, corridoio, una camera per gli ospiti e un bagno. Lo spazio non è ostacolato dalla luce del giorno grazie alle grandi pareti di vetro, attraverso le quali si accede anche all'uscita sul giardino e su una terrazza coperta più ampia. Il piano superiore contiene il corridoio, altre tre camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno e accesso ad un ampio terrazzo con vista sul mare e sulle isole Brioni, mentre le altre due camere condividono un bagno in comune. Il giardino di 1349 mq è completamente recintato e offre la possibilità di parcheggiare 6 auto di cui una garage con ingresso diretto all'abitazione, 2 posti auto coperti e altri 3 posti auto scoperti. Oltre ad alcune aree verdi curate da un impianto di irrigazione automatico, è presente anche una piscina di 32 mq. con zona prendisole. Da evidenziare che in fondo al giardino è presente una taverna con ingresso indipendente, un wc ed una sala macchine. Con un camino più grande, una cucina e un tavolo da pranzo più grande, è la scelta ideale per intrattenere amici e familiari durante le serate estive o i periodi più freddi. Allo stesso modo, la casa si trova vicino ad una zona di protezione delle acque, il che è sicuramente una garanzia che non è possibile alcuna ulteriore costruzione sul terreno confinante. Ulteriori dettagli: * La casa viene venduta completamente arredata (eccetto oggetti personali e foto) * Dispone anche di un sistema di allarme, video e sensori * Il riscaldamento a pavimento a gas è installato in tutta la casa (la casa ha il proprio serbatoio del gas) * La casa è dotata di caldaia da 800 litri e collettori solari termici * Ogni stanza è dotata di condizionatore per il raffreddamento * Tutte le finestre, compresa la porta che dà sul terrazzo, hanno le zanzariere installate, e al piano terra anche gli alzaserrande elettrici Rif: RE-U -17415Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
