Descrizione
Sarebbe un crimine lasciare l'area della bellissima spiaggia di ciottoli di Moscenicka Draga senza una costruzione di lusso... Questa villa è un intervento urbano per dimostrare ingegno architettonico e un sorprendente design moderno. La villa ha una superficie totale di 410 mq. su un lotto di terreno di 1230 mq. Si trova a soli 500 metri da una meravigliosa spiaggia e gode di vista sul mare... Costruito nel 2022, offre tutti i gioielli di una casa moderna dalla piscina e aria condizionata a Internet, citofono, TV satellitare, sistema di allarme. Gli interni sono arredati con mobili di design personalizzati. La piscina di 34 mq. dispone di un sistema di riscaldamento tramite pompa di calore, moderna illuminazione a LED e pompa contro-galleggiante. La casa dispone generalmente di videosorveglianza, giardino, parcheggio pavimentato per 4 veicoli. La villa ha la seguente disposizione: PIANO TERRA: disimpegno, camera da letto con bagno privato, WC e un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo e accesso alla terrazza e alla piscina riscaldata. PRIMO PIANO: tre camere da letto con bagno en-suite, ampio balcone esposto a sud comunicante da una camera da letto. SEMINTERRATO: due camere da letto con bagno en-suite, ufficio, area benessere con jacuzzi, sauna, uscita sul giardino. Il soggiorno open space il concetto di camera è una parte importante di questa bellissima proprietà. Da tutte le finestre a sud e dalle pareti di vetro si gode una vista sul mare e sul verde del Golfo del Quarnero. La villa è organizzata secondo lo standard di categorizzazione a 5 stelle e con la mediazione di questa casa, consulenza per un ulteriore affitto in il futuro è possibile (cura dell'intero edificio, gestione dell'immobile, locazione dell'immobile). Questo immobile è di proprietà della società e il prezzo è di € 2.000.000 + IVA se si acquista come persona giuridica (con possibilità di presentare richiesta di rimborso IVA). Se la casa viene acquistata come persona fisica, il prezzo con IVA è di € 2.500.000. Una rarità sul mercato: una perfetta residenza familiare o un ottimo investimento che può essere affittato senza problemi tramite un amministratore immobiliare. Rif: RE-U-17359Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
