Descrizione
In un luogo incontaminato in mezzo ai boschi, per gli amanti della quiete e riservatezza, troviamo questa bellissima porzione di casa colonica completamente restaurata/ricostruita da un rudere demolito nel 2006.
La superficie netta è di 217mq più una porzione di capanna da ristrutturare di c.ca 30 mq. Al piano terra troviamo un ampio ingresso molto luminoso che porta alla cucina e al soggiorno in open-space e a un bagno con antibagno e doccia idromassaggio. Sempre al piano terra troviamo una camera con bagno e guardaroba accessibili dall'esterno e quindi indipendenti. Dal soggiorno si sale attraverso una bellissima scala in cotto al primo piano che si compone di due grandi camere da letto, un bagno con vasca idromassaggio e doccia, una cabina armadio, un locale lavanderia e un terrazzo. Dalla camera con bagno, tramite una scala di legno, si va a un soppalco (torretta) dove al momento è presente una sala hobby.
La proprietà è circondata da un terreno di 21 ettari tra bosco (14 ettari) e seminativo. Possibilità di costruire una piscina.
\nStato e rifiniture\nL’immobile è stato ricostruito nel 2006 con materiali biologici, grassello di calce come intonaco, completamente spatolato a mano, cotto a mano di Castel Viscardo e travi in legno sui soffitti.\nServizi e utenze\nLa casa è provvista di tutte le utenze: camino a legna che produce acqua calda e riscaldamento ai termosifoni, oltre che GPL.
In casa c’è l’acqua della sorgente, buonissima e senza calcare, analizzata e potabile, come anche nell’orto e nel giardino e nel terrazzo.\nUtilizzi e potenzialità\nAttualmente l’immobile è utilizzato come casa di residenza e viene affittata una dependance con bagno privato ai turisti. La casa può essere comunque utilizzata anche come agriturismo o per affitti stagionali.\nUbicazione\nSi arriva all’immobile percorrendo c.ca 2km di strada sterrata. Dista c.ca 8 km da San Gimignano, in 5 minuti di auto si raggiunge il posto più vicino provvisto di bar e negozio alimentari, altrimenti in 13 minuti di auto si arriva a San Gimignano dove c’è il supermercato e tutti i vari servizi disponibili.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
\nVincoli\nL'immobile è intestato a persona fisica.\n
