Descrizione
C'è molto da dire su questa proprietà situata ad litteram ai piedi dei Monti Cindrel, la cui foresta inizia a 30 metri di distanza ma, tra tutte le caratteristiche, l'autonomia data dalle tecnologie accuratamente scelte la colloca in una categoria speciale: quella delle case sostenibili , rispettosi della natura in mezzo alla quale si trovano (non ignoriamo inoltre che l'indipendenza dalla rete pubblica comporta vantaggi economici). L'opzione principale per l'indipendenza energetica è l'installazione di pannelli solari fotovoltaici sul tetto della casa - il proprietario ha già richiesto il programma "Green House" per un'installazione da 5 kW. Eretto nel 2015, l'edificio ha una superficie di 203 mq, con il primo livello realizzato in cemento armato monolitico per la sicurezza dell'edificio, ed il secondo livello con pareti costituite da travi in legno (l'impianto termico è in lana minerale di basalto di 20 cm per il massimo comfort termico). L'edificio è progettato per resistere a terremoti di magnitudo superiore a 7,5 gradi della scala Richter; la profondità della fondazione è di 2,5 metri, il tetto è in lamiera profilata e dispone di un sistema di sbrinamento delle grondaie. L'acqua per il consumo domestico proviene dalla falda freatica locale e viene captata attraverso due pozzi dotati di sistemi di approvvigionamento domestico, ma esiste anche una fonte alternativa: un sistema di raccolta dell'acqua piovana che alimenta due serbatoi della capacità totale di 12.000 litri. Le acque reflue vengono raccolte in una fossa settica drenabile a 2 compartimenti. L'acqua potabile verrà portata in primavera: il progetto è in corso. L'alimentazione è trifase e la potenza installata è di 12 kw. L'intero impianto è protetto da uno stabilizzatore di tensione e da un generatore diesel da 4,5 kW automatizzato per l'intera proprietà. Il comfort termico è assicurato da una caldaia a gas più una caldaia Viessmann a legna con puffer da 1000 l (i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento). Un pannello solare pressurizzato e un boiler elettrico da 200 lt forniscono l'acqua calda separatamente dall'impianto. Un sistema Daikin si occupa della climatizzazione della casa; c'è Internet in fibra ottica ad alta velocità. La sicurezza dell'immobile è garantita dall'impianto di videosorveglianza e antifurto, e dalla protezione antincendio con sistema DSC. La privacy è garantita da infissi con doppi vetri e pellicola Spiegel. Tutte queste imponenti strutture sono distribuite su 1350 o 1800 mq di terreno (con un fronte strada di circa 60 m) sul quale si trovano una casa di 4 vani, un gazebo, annessi, posto auto coperto, strada privata e piscina. Al piano terra, il punto focale è il camino, opera del famoso Mihai Iancovescu, restauratore del Museo Nazionale Brukenthal; fa sì che l'area relax abbia accenti eleganti per una vita tranquilla e confortevole. L'adiacente zona cucina e pranzo è inondata al tramonto da una luce dorata; anche la sera è un buon momento per sedersi sulla terrazza e ammirare i monti Făgăraș. Come valido aiuto per lo spazio abitativo, il seminterrato ospita una cucina estiva, la lavanderia, una cantina e un locale tecnico (la dispensa è collegata alla cucina al piano terra). La zona notte prevede tre camere da letto (la padronale è dotata di cabina armadio), due bagni, un disimpegno e un locale tecnico. Due delle camere hanno accesso al terrazzo rustico esposto ad est. All'esterno, nel cortile alberato che porta frutti prelibati, si trova un gazebo perfettamente attrezzato per pranzare all'aperto dotato di forno per pizza, grill, scaldabagno e chiusura in alluminio oltre a bagno e ripostiglio. Oltre a questo padiglione nella proprietà sono presenti sette annessi, con portoni metallici, posto auto coperto e cantina con accesso dall'esterno. La zona è tranquilla e verdeggiante, ed il fatto che sia circondata da grandi proprietà private garantisce un futuro sereno, senza cantieri (inoltre la strada è privata ed ha un traffico scarso, inferiore a tre auto al giorno).
