Descrizione
ESCLUSIVITÀ da Sothebys - Nel cuore del triangolo d'oro del Pays de Cocagne e il più antico vigneto francese è Rabastens, a 30 minuti da Tolosa (capitale dell'Occitania, città d'arte e alta tecnologia), Albi (museo Toulouse Lautrec e cattedrale di Sainte Cécile ) e Montauban (Museo Ingres, Nel cuore del centro città, affacciato sul suo lungomare ombreggiato e sulle sue chiese classificate, una delle quali è Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, è in vendita un palazzo del XVII secolo appartenente a una famiglia illustre. Offrendo un generoso di superficie superiore ai 740 mq, l'edificio può essere facilmente suddiviso tra abitazione e varie attività.Se le dimensioni degli ambienti sono rimaste le stesse, e nel rispetto dei numerosi elementi decorativi installati nel corso dei secoli, tutti sono dotati del comfort previsto del nostro tempo.Il piano terra si apre su due grandi saloni: il primo, rivolto verso il giardino, in stile ottocentesco, con un superbo camino in marmo bianco, il secondo, una sala cerimoniale di oltre 70 mq, notevole per i suoi alti soffitti alla francese, alti oltre 7 m, con un camino monumentale risalente alla costruzione dell'hotel e ancora in uso. I due saloni hanno pavimenti in parquet a spina di pesce, mentre la sala da pranzo, che si apre sul salone di rappresentanza, ha pavimenti in parquet Versailles. Infine, una vasta cucina e i suoi annessi servono questi ambienti e si aprono sul giardino e sul suo cortile lastricato. Il primo piano è attualmente riservato alle camere da letto. Tre ampie camere en suite con anticamere e bagni occupano lo spazio e si affacciano sul giardino o sul paese. Sullo stesso livello, e comunicante direttamente con la residenza, ma facilmente divisibile, è disponibile un vasto spazio tramezzato essendo stato adibito ad uffici per creare all'occorrenza altri locali. Questa parte dell'edificio può essere facilmente convertita in uno spazio professionale o residenziale in affitto. Al secondo piano c'è una quarta camera da letto con bagno privato con vista sul giardino e sulla vicina campagna. Ci sono anche tre grandi sale, una delle quali è una sala TV con aria condizionata e zona lavoro, ed è situata ad angolo sud-ovest, offrendo luce e vista fino ai Pirenei. Il pavimento è rivestito con piastrelle in cotto del 18° secolo. Da uno di questi ambienti una scala conduce al sottotetto coibentato a servizio della torre che potrebbe essere resa più agibile. Al piano interrato si trovano ampie cantine a volta in mattoni locali, facilmente accessibili e che ospitano le attrezzature tecniche (caldaia, scaldabagno, ecc.). Sono inoltre presenti due annessi. Ci piacciono: le sue caratteristiche architettoniche come le facciate, i soffitti alla francese, i caminetti, i pavimenti in parquet cerato, le doppie porte, le modanature, gli stucchi, l'ampia cantina seminterrata, le sue eccellenti condizioni generali, la sua privacy e la sua eccellente luminosità.
