Descrizione
UNA RESIDENZA UNICA TRA UN LAGO E UN FIUME Proponiamo una casa unifamiliare realizzata in tronchi cilindrici. L'immobile è un edificio residenziale con una superficie utile di quasi 270 m2 con servizi domestici (superficie totale di 69,13 m2) su un terreno di 61,5 are. POSIZIONE ---------------- La casa si trova nel comune di Żagań nel Voivodato di Lubusz. L'immobile in vendita è un vero e proprio rifugio, uno spazio privato senza edifici residenziali o di servizio su lotti adiacenti. L'area è recintata e custodita. Il proprietario della casa ed i suoi ospiti hanno a disposizione una spiaggia privata con riva del lago. Anche il fiume Bóbr scorre vicino alla struttura ed è visibile dalle camere del residence. Intorno ci sono aree verdi, in parte coperte da alberi, che offrono molti valori naturali. La strada di accesso è pavimentata con aggregato di basalto e consente un accesso sicuro alla proprietà in questione PROPRIETÀ -------------------- Fabbricato indipendente, ad un piano con soffitta, realizzato con tronchi di legno cilindrici. Dati generali: - superficie utilizzabile: - 269,85 m2, - superficie utile del piano terra: - 152,2,70 m2, - superficie utile della soffitta: - 112,60 m2, - area edificabile - 237,00 m2 - volume - 989 m3, - anno di costruzione: 2015 - riscaldamento a gas (caldaia prodotta da Brotje Heizung); - riscaldamento a pavimento al piano primo, radiatori al piano secondo; - camino a legna con camicia d'acqua; - stufa in maiolica a legna con forno; - ventilazione a gravità; - impianto elettrico con proprio trasformatore all'interno della proprietà - prese d'acqua individuali da pozzo - sauna a infrarossi a due stazioni (radiazione infrarossa); - impianto di irrigazione automatico (in fase di installazione) Suddivisione dei locali: - Piano terra (mq) - ingresso 9,80 - wc 1,55 - cucina 10,60 - soggiorno e sala da pranzo 40 - camera da letto 15,60 - spogliatoio 4,60 - bagno 9,60 - ripostiglio 2,00 - corridoio 5,88 - wc con doccia 1,81 - lavanderia 6,78 - locale caldaia 4,55 - sauna 6,75 - sala ricreativa 32,70 Totale mq 152,20 Mansarda ( mq) - ingresso 11,60 - locale 26,60 + balcone - bagno 5,40 - locale 18,90 + balcone - bagno 3,10 - locale 43,50 + balcone - bagno 3,50 - ripostiglio Totale mq 112,60 SUPERFICIE EDIFICABILE -------------------------------------- Il terreno esterno alla casa dispone anche di altri fabbricati con funzioni ricreative, relax e di servizio. Ciò che è particolarmente degno di nota è il verde, tutta la vegetazione e gli elementi di piccola architettura, che sono stati curati in ogni dettaglio. Il prato e gran parte delle piante vengono irrigate da un sistema automatico (in fase di installazione completa) con acqua proveniente da un pozzo. La parte terrazza e giardino ospita quasi 50 specie diverse di alberi, arbusti, piante perenni, erbe aromatiche e altre piante. Furono realizzati un orto rialzato e un erbario. Gli edifici esterni comprendono: - 3 terrazzi esterni; - cucina estiva con forno per pizza in pietra, griglia in mattoni e affumicatoio; - casa estiva (17,65 m2); - spiaggia 650 mq; - serra da giardino 12 mq; - anfiteatro; - pontile in legno; - cantina in muratura; - vigneto; - portineria. FUNZIONE AFFITTACAMERE/AGROTURISMO --------------------------------- ----------- --- Va detto che, a causa della progettazione e della disposizione del piano dell'edificio e delle caratteristiche del microambiente in cui si trova la proprietà, può avere con successo il carattere di una pensione unica e di alto livello. Al secondo piano dell'edificio si trovano le 3 camere da letto precedentemente descritte. Ognuno di loro ha un bagno privato e completamente attrezzato e posti predisposti per angolo cottura con le installazioni necessarie. Da segnalare inoltre che l'edificio che oggi funge da portineria può funzionare come abitazione residenziale indipendente. L'immobile è coibentato e dotato di bagno. Eventualmente è possibile installare un angolo cottura lì. L'ubicazione dell'immobile è diventata oggetto di crescente interesse negli ultimi anni per le sue valenze ricreative e turistiche. La regione della riva sinistra del fiume Bóbr con i serbatoi d'acqua e il verde circostante è un luogo unico sulla mappa del Voivodato di Lubusz. SPAZI PIÙ GRANDI ---------------------------- È possibile acquistare ulteriore area per l'immobile offerto sul lato orientale del bacino idrico, aumentando così in modo significativo la superficie totale della proprietà privata. PREZZO 4.980.000 PLN Interessato? Contattaci al numero +48 799 350 796 oppure scrivici una e-mail utilizzando il modulo di contatto disponibile nell'annuncio.Sapevi che con homfi puoi acquistare un immobile in modo completo, cioè occupandoti di tutto in un'unica società? Oltre agli agenti immobiliari che ti aiutano a trovare e acquistare immobili, ti forniamo esperti di prestiti esperti, designer di interni di talento e specialisti intraprendenti nella gestione degli affitti. 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