Descrizione
Quinta de Santa Maria a Loures. Quinta de Santa Maria risale al 1677. Caratteristiche generali: - Casa principale; - Custode della casa; - Pensione; - un'abitazione realizzata in un vecchio solaio; - Piscina con attacchi di sostegno; - Garage per sei auto; - Campo da tennis; - Magazzino agricolo; - Terreno con 83.960m2. Gli edifici esistenti sono stati ristrutturati nel tempo con diversi stati di conservazione e finiture. Oltre ai fabbricati esistenti la Quinta è composta da un terreno con parte di area coltivata e una parte più significativa di eucalipto e pineta. L'appezzamento di terreno è simile a un quadrato, la topografia è irregolare con un pendente all'estremità sud e una superficie totale di 83.960 m2. 1. Abitazione principale composta da 2 piani fuori terra ed un piano intermedio. - Il piano terra è composto da: - Ingresso; - Suite; - Cucina e Dispensa; - Casa da pranzo. Il soppalco è composto da: - Lavanderia; - Cantina. Il primo piano è composto da: - Sala con Cappella; - Camera; - Ufficio; - Master suite con armadio; - Salinha; - Suite; - Due piccoli ripostigli, 2. Casa Nova (vecchio soppalco) - comunica internamente con la casa principale e ha accesso al tardoz ad un piccolo patio. Si compone di due piani fuori terra ed uno interrato. Al piano terra la casa dispone di una cucina, una zona lavanderia con un piccolo bagno e un soggiorno e sala da pranzo con camino. Il primo piano è composto da tre camere da letto con bagno. Il piano interrato è costituito da una zona libera. 3. La pensione si trova nella hall d'ingresso della Quinta. Questa casa, che necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, è composta da un soggiorno con camino, una cucina, una dependance e una camera con bagno. 4. Anche la casa della governante si trova nell'atrio della Quinta. Questa casa è in condizioni migliori ed è composta da una cucina, un soggiorno e sala da pranzo con camino, un bagno e due camere da letto. 5. Il Garage con ingresso dall'accesso principale alla Quinta offre un'area che consente il parcheggio di sei veicoli con uscita condizionata. 6. Raccolta e allegati Con accesso attraverso il perimetro esterno al Podere ma, essendo ancora parte integrante della proprietà si trova un locale deposito e un'antica piccola abitazione che ora funziona solo come dependance. 7. Serra La serra si trova alla fonte della casa e mira alla produzione per il consumo interno. 8. Accanto alla serra si trova un piccolo fabbricato che corrisponde ad un ripostiglio ed un piccolo annesso (composto da camera, bagno e cucina) da ristrutturare. 9. Sala da pranzo all'aperto corrisponde ad una piccola costruzione con struttura metallica e soffitto rivestito in legno posta di fronte all'abitazione principale dotata di aria condizionata e serramenti con infissi in alluminio e vetrocamera. 10. La piscina e gli annessi bordo vasca sono composti da un bagno e due ripostigli e una cucina, il tutto da dare ad un bel giardino. 11. Il campo da tennis è in buone condizioni e ricoperto di erba sintetica. Potenziale: secondo il Piano Regolatore del Loures MDP, la proprietà fa parte di 4 categorie di classi spaziali (urbane e rurali). Oltre a queste categorie è importante notare che l'immobile è inserito in un'Area Turistica di Ricreazione e Svago. L'immobile ha una capacità edificabile complessiva di 8.108 m2 ABC fuori terra. Considerato che l'attuale superficie lorda edificabile è di 2.078 mq, la restante superficie lorda edificabile è di 6.030 mq. Si è ritenuto che la costruzione aggiuntiva dovesse concentrarsi sull'area più a nord/nascente della proprietà in modo da non pregiudicare il valore della Fattoria e di tutto il suo ambiente circostante. Accesso: dal centro di Lisbona è possibile accedere alla proprietà tramite l'autostrada A8, uscita Loures. La proprietà è a circa 30 minuti dal centro di Lisbona. Classe energetica: D #ref:MAS_6433
