Descrizione
Ad Arcevia (Marche) disponiamo di questa bellissima casa di campagna in vendita di 900 m², 4 appartamenti separati, piscina naturale, superficie di 130.000 m². L'antico mulino ad acqua sorge completamente libero e in mezzo alla natura, in un'originale vallata ai margini del Parco Naturale Nazionale della Gola della Rossa nelle Marche. La tenuta è facilmente accessibile. Diverse compagnie aeree volano a prezzi relativamente bassi per Bologna, Ancona, Perugia o Roma. I proprietari hanno acquistato la tenuta nel 2013 e tra il 2014 e il 2020 è stata ristrutturata con il cuore e l'anima insieme all'appaltatore e alla comunità locale. A causa di una nuova fase di vita, i proprietari lo propongono in vendita. Dal 2015 la tenuta ha una destinazione commerciale ed è un'attività ben gestita. Affitti per attività commerciali (riunioni di gruppo, eventi) e vacanze (segmento superiore). Ci sono già molte prenotazioni nelle prenotazioni per il prossimo anno finanziario. Ci sono ancora opportunità di espansione (indoor e outdoor). Se lo si desidera, è possibile rilevare le attività di marketing sul sito Web e sui social. La tenuta è anche estremamente adatta per l'occupazione propria con camere per gli ospiti o per esempio un maneggio. Nella tenuta sono stati ricavati quattro spaziosi appartamenti; sono completamente arredati e conformi alle più recenti normative edilizie (es. in materia di resistenza sismica). Tutto è documentato anche al Catasto. Lo stile dell'edificio è caratterizzato dalla conservazione di dettagli autentici: robusto e robusto si combina con materiali (durevoli) moderni e leggeri. Capacità totale: dieci (doppie) camere da letto, sei bagni, quattro cucine (ben attrezzate comprese lavastoviglie e forni) e quattro soggiorni. Tutti gli appartamenti hanno ingresso indipendente e possono essere collegati. La disposizione è la seguente: - Nel restaurato mulino ad acqua sono stati ricavati tre appartamenti: ampio salone centrale a volta con affreschi autentici e al piano terra, primo e secondo piano ciascuno un appartamento proprio. Tutti gli appartamenti sono completamente arredati (e oltre al riscaldamento centralizzato hanno anche il caminetto) e dispongono ciascuno di un terrazzo privato (con tavoli e sedie da pranzo a sei posti); - Attigua casa del mugnaio: da rudere a casa finemente ristrutturata arredata su due piani (e accanto a CV anche una stufa a legna). Compreso il proprio terrazzo (tavolo da pranzo per quattro persone e sedie); - Non meno di quattro cantine sotto il mulino ad acqua: una cantina (40 mq) è stata completamente restaurata e arredata come cucina professionale (qui si svolgono laboratori di cucina sotto la direzione del proprio chef). Gli altri tre sono "scafo" e sono adibiti a spazio produttivo (riscaldamento ecc.) e deposito. Oltre 1000m2 ci sono le seguenti possibilità; - Stalla restaurata di fronte al mulino ad acqua: ora adibita a deposito. Può essere reso adatto anche all'abitazione; - Mulino in rovina nel bosco (prenotazioni per 250m2) vicino al ruscello. Offre la possibilità di rendere adatto per residenza di charme. Tecnica: - tutti gli impianti (compresa l'elettricità) recentemente rinnovati. - Ampio impianto elettrico, pannelli solari da 5,5 KW comprensivi di impianto batteria per l'energia elettrica (saranno allacciati nei prossimi mesi) - Acqua calda sanitaria a energia solare - Riscaldamento mediante caldaia a pellet, stufa a legna collegata a CV e il camino. Il terreno: La tenuta è situata in una rigogliosa vallata nel parco naturale Gola della Rossa & Frasassi. Qui puoi ancora trovare pace e tranquillità e flora e fauna originali. Il mulino ad acqua e i suoi edifici sono patrimonio storico con la responsabilità di gestirli con cura. I proprietari hanno scelto di riunire una vita sostenibile e confortevole nella tenuta. Ove possibile con un impatto positivo sull'ambiente e sulla società locale. Solo i terreni intorno al mulino sono coltivati con piante e terrazzamenti; il resto dei 13 ettari (con boschi, colline e prati) sono incontaminati. Un ruscello con lagune e cascate attraversa il parco. Poiché il sole splende spesso e spesso, l'energia solare viene utilizzata per la produzione di acqua calda sanitaria e presto anche per l'elettricità. Piscina naturale (12x6m) Un bell'esempio di sostenibilità è la piscina naturale progettata e realizzata (nel 2018). Il tutto è costituito da una zona balneabile di 12x6m con annesso impianto filtro di 12x2m. La piscina è riempita con l'acqua del ruscello. Una potente pompa fa circolare l'acqua tra l'area della piscina e il filtro a base vegetale e si verifica una filtrazione permanente (inclusi filtri bio e UV aggiuntivi). Più volte alla settimana, la qualità dell'acqua viene misurata e verificata per la corretta composizione. A differenza dell'acqua clorata che viene normalmente utilizzata nelle piscine, l'acqua del laghetto è morbida, fresca e benefica. Di sera si accende l'illuminazione subacquea. Per completare la sensazione, c'è una spaziosa terrazza solarium e (giovani) alberi da frutto e ulivi sono piantati intorno alla piscina. L'abbondante lavanda e rosmarino non solo diffondono un delizioso profumo per le persone; numerose farfalle sono visitatori frequenti.
