Descrizione
LA PROPRIETÀ: Si accede a questa enorme proprietà con magnifici alberi secolari tramite l'imponente vialetto privato. Si trova direttamente sul Reno con vista diretta su Burg Maus e sembra subito una casa per le vacanze. L'edificio residenziale e commerciale con annesso degli anni '80 ha una superficie di 400 mq e può essere ristrutturato, ricostruito e riqualificato o, se necessario, costruito di nuovo. Ci sono varie possibilità per uso privato e/o commerciale. Tutte le idee di utilizzo possono essere discusse individualmente con l'autorità edilizia responsabile. Al piano superiore si trova un'ampia zona giorno privata con accesso al giardino e terrazze a tutto tondo, che ha cinque camere da letto ed è quindi adatta anche per una famiglia numerosa. L'enorme piscina esterna non è attualmente in uso, ma potrebbe essere rimessa in funzione con una tecnologia per piscine rinnovata. Lo stesso vale per la piscina coperta sul piano collinare, che i proprietari attualmente utilizzano come spazio commerciale e di stoccaggio. Grazie alle dimensioni della proprietà, sono disponibili numerosi posti auto per le auto. Una rilevanza molto attuale è la particolarità che, oltre al riscaldamento a gas, un sistema di riscaldamento centralizzato a combustibile solido - in cui possono essere bruciati tutti i combustibili solidi (legna di qualsiasi tipo, bricchette di legno, bricchette di torba, pallet, bricchette di carbone, ecc.) - fornisce energia termica. Ciò può far risparmiare considerevoli costi energetici. Lasciatevi incantare e ispirare da una vista panoramica a 360 gradi sul verde! INFORMAZIONI SUL CERTIFICATO ENERGETICO: Certificato di fabbisogno energetico 196 kWh/(m2*a), F, gas naturale, legna, anno di costruzione 1959. ALTRO: La commissione ammonta al 3,57% IVA inclusa del prezzo di acquisto ed è pagabile dall'acquirente alla conclusione del contratto di acquisto. Le informazioni di cui sopra si basano su informazioni fornite da terze parti. Peters & Peters Sotheby's International Realty non si assume alcuna responsabilità per la completezza e l'accuratezza. Se abbiamo suscitato il tuo interesse per questa fantastica proprietà, chiama semplicemente Jennifer Peters nel nostro ufficio di Wiesbaden o inviaci un'e-mail.