Descrizione
In mezzo alla natura incontaminata (riserva naturale, santuario degli uccelli) e tuttavia accessibile in posizione centrale: la città anseatica di Stralsund a circa 15 minuti in auto, il traghetto Glewitz a 5 minuti in auto. Micro posizione: direttamente presso il piccolo e idilliaco porto naturale, lontano dal turismo di massa, tranquille località balneari nelle vicinanze, escursioni uniche e tour in bicicletta con panorami naturali mozzafiato, e possibili bellissime gite in barca, snack bar con torta al caffè in loco, panini freschi nel porto, piccolo insediamento di case di vacanza (case di canne) all'entrata del porto. Terreno: affascinante, in leggera pendenza verso sud-ovest, di facile manutenzione, recintato fino al bordo della strada, non affacciato a sud, 3-4 posti auto (asfaltati), al piano B n. 6 - An der Puddeminer Wiek -. Casa: Edificio ricercato e moderno, 2 appartamenti per le vacanze (appartamenti su piani) con ingressi separati, rispettivamente per appartamento accanto ad un soggiorno-pranzo-cucina aperto e luminoso, 2 camere da letto con 2 bagni con doccia, disposizione chiara degli ambienti, piano passante - elementi in vetro fino al soffitto, assi visivi unici verso il porto e Puddeminer Wiek, livello inferiore del giardino con una grande terrazza dietro l'angolo, appartamento superiore con un bellissimo balcone verso l'acqua, pavimento luminoso e di alta qualità, HWR separato con riscaldamento e lavatrice, costruzione sopraelevata e sicura grazie alla protezione costiera (2,50 m sopra il livello medio dell'acqua alta), fondazione su pali (profondità 12 m), costruzione di una sauna ancora possibile Utilizzo: come FHS con un affitto turistico commerciale nell'uso attuale, secondo al Piano B zona mista/zona n. 2 (possibilità residenziale e ricettiva), possibile anche la seconda casa, su 2 piani, ampie prenotazioni negli ultimi 5 anni con ca. 160-180 giorni di occupazione per appartamento, i prezzi di prenotazione possono ancora essere ottimizzati, si può assumere la manutenzione del giardino del custode Numero di camere da letto 4 in totale - 2 x 3 locali FWG con accesso separato al piano terra: 92 m²/DG 69 m² WFL - Highlight : linee di vista regolabili sul porto e sull'acqua - Proprietà su un leggero pendio a sud-ovest con ormeggio presso la casa Casa, propria sezione acqua/canneto, ampio giardino terrazzato e balcone sull'acqua, elementi in vetro dal pavimento al soffitto, 4 bagni, pavimenti di pregio, riscaldamento a pavimento, mod. Arredamento Procedura di offerta: il prezzo di offerta più basso è di € 1.800.000. La commissione dell'acquirente ammonta al 3,57% incl. l'IVA legalmente valida - da pagare in caso di autenticazione di un contratto di acquisto notarile con l'autenticazione di questo contratto a IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. L'agente immobiliare ha concluso un contratto di intermediazione commissionabile per lo stesso importo del venditore. Tutte le informazioni contenute in questa esposizione provengono dal venditore. IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG in particolare non ha verificato in dettaglio i dettagli relativi all'anno di costruzione e alla superficie abitativa o utilizzabile e non si assume alcuna responsabilità per l'accuratezza delle informazioni. La IMV Ostsee Immobilien GmbH Co.KG non ha effettuato controlli approfonditi e non si assume alcuna responsabilità per la correttezza delle informazioni fornite nella denuncia. 3,57% sul prezzo d'acquisto inclusa l'imposta sul valore aggiunto legale. Stato: Nessun dettaglio Anno di costruzione: 2012 Certificato energetico: Nessun dettaglio
