Descrizione
Un buon posto dove ancorarsi. Presto potresti vivere dove gli altri trascorrono il loro tempo libero. Sono già iniziati i lavori di costruzione della Wilenskyweg, a due passi dal lago. Il nuovo progetto edilizio, finanziato dallo Stato dell'Alta Austria, si trova in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie in una strada senza uscita e comprende quattro case bifamiliari e sei case a schiera. Le planimetrie ben studiate, ciascuna con ca. 134 o 138 m² di superficie abitabile e 5 camere, offrono qualità di vita a grandi e piccini, sia in coppia che in famiglia. Godetevi le ore di sole sulle ampie terrazze esposte a sud e trascorrete tante ore meravigliose nel vostro giardino. Un impianto fotovoltaico sul tetto, un'ampia scelta di pavimenti e gres porcellanato o la possibilità di una stazione di ricarica elettrica per la vostra auto sono solo alcune delle novità che vi aspettano nella vostra nuova casa. Pichling, come nuovo punto di ancoraggio vicino alla natura e alla città, non offre solo il sempre popolare lago balneabile come hotspot per il tempo libero. Ci sono anche numerosi fornitori locali, medici, scuole e perfetti collegamenti pubblici con la capitale dello stato (autobus, tram e treno) nella zona e rendono il quartiere adorabile e in cui vale la pena vivere. Approfitta di tutti i servizi che questo quartiere moderno ed emergente ha da offrire! Proprio nel mezzo invece che lì! La vostra nuova casa si trova nel mezzo del trio di laghi Pichlingersee, Ausee e Weikerlsee. Ciascuno dei tre laghi offre varie attività ricreative durante tutto l'anno. Oltre ai nuotatori, ai pescatori, agli appassionati di sci nautico o di wakeboard, anche i corridori e gli appassionati di curling trovano qui i loro soldi. Anche le sponde del Traun e del Danubio sono raggiungibili in soli tre chilometri e offrono innumerevoli chilometri di ciclismo in uno scenario meraviglioso. L'offerta per il tempo libero e lo sport nella regione è davvero impressionante: oltre alla vasta gamma di divertimenti acquatici, avete accesso alle più moderne strutture per l'attività fisica nel campo da golf Stärk, nel parco motorio Weikerlsee e nel parco sportivo Pichling . Scoprite con i vostri bambini il parco naturale Traun-Donau-Auen a portata di mano, dove c'è molto da scoprire in ogni stagione. In generale in pochi passi vi ritroverete in un ambiente naturale meravigliosamente, ideale per ricaricare le vostre forze ed energie! Oltre alla posizione tranquilla e soleggiata delle case è da sottolineare anche l'infrastruttura adatta alle famiglie: a 500 m di distanza si trova la stazione degli autobus (linee 11 e 19) che collega direttamente al centro di Linz e potrete raggiungere la città di Linz in meno di 20 minuti in auto. Dall'asilo nido alla scuola media, tutta l'offerta per l'infanzia è a portata di mano. PUNTI DI FORZA IN BREVE • LA COSTRUZIONE È GIÀ INIZIATA • Tempo di costruzione previsto 16 mesi • Costruzione in mattoni pieni • Due posti auto per casa inclusi • Possibilità di trasformazione dei posti auto in un posto auto coperto con un costo aggiuntivo • Capannone di 7 m² nel giardino incluso • Protezione solare elettrica su tutte le finestre • Parquet di marca a scelta (plank) • Gres porcellanato grande formato a scelta • Impianto videocitofonico • Predisposizione per collegamento elettrico per Auto • Impianto fotovoltaico da ca. 5 kWp e pompa di calore ad aria • Finanziato dallo Stato dell'Alta Austria Saremo lieti di consigliarvi! Contattaci allo 0664 / 88 78 68 60 (supervisore del progetto Roman Dirisamer, MBA) e fissa il tuo appuntamento informativo non vincolante! Ci vediamo! Nota: trattiamo i dati personali per scopi commerciali. Ulteriori informazioni sono disponibili su www.projektas.atInformazioni conformi ai requisiti di legge:Fabbisogno di calore di riscaldamento:44,0 kWh/(m²a)Classe di fabbisogno di calore di riscaldamento:Fattore B di efficienza energetica complessiva:0,49Fattore di classe di efficienza energetica complessiva:A++ Fabbisogno energetico finale: kWh /(m²·a)
