Descrizione
OFFERTA CALDA - posizione davvero unica a soli 500 metri dalle bellissime spiagge di ciottoli di Stinjan! Lussuosa villa bifamiliare con vista panoramica sul mare e piscina! Nelle vicinanze infatti ci sono due ville bifamiliari, ideali per due amici di fratelli! La superficie totale della villa bifamiliare è di 237 mq Vantaggi della villa: La piscinaJacuzziAmpie terrazze sul tetto immerse nel verde Elementi tecnici:Costruzione dell'edificio in cemento armato completata in conformità con la documentazione di progetto e permesso di costruzioneIsolamento idrico e termico completato del tetto piano, il tutto in conformità con la documentazione di progetto, ed eseguito in orizzontale e drenaggio verticale delle acque meteoriche dalle superfici del tettoCarpenteria esterna - completa di energia elettrica inclusa. motori per sollevamento avvolgibili per ogni apertura dove sono installate persiane, persiane ad incasso e zanzariere, il tutto come prodotto Troha-dil (profilo koemmerling, tono alux DB 703)Porta d'ingresso INOTHERM Sistema Schuco - spessore totale 95 mmInstallazione completa di acqua e drenaggio all'interno dell'edificio (rubinetti fissi Geberit duo inclusi) - senza sanitari - rubinetto, lavandino, vasca da bagno Impianto elettrico completo con tutte le prese, interruttori e pulsanti tranne i corpi illuminanti Piscina - tutto tranne le finiture - sala macchine completa, braccio. costruzione in cemento - tutti gli impianti per la tecnologia della piscina sono integrati nel guscio di cemento della piscinaimpianto completo di riscaldamento, condizionamento e ventilazione installato nell'edificio, unità esterna come prodotto VIESSMANN tipo VITOCAL 200-stutti i muri di recinzione attorno al terreno in cemento armato costruzione fino all'altezza consentita dal permesso di costruire Finestra di ispezione della rete fognaria principale installata\Cucina estiva - installato riscaldamento a pavimento in preparazione per un'eventuale zona riscaldata (taverna/konoba)Intonacatura a macchina di tutte le stanze interne dell'edificio Il completamento dei lavori menzionati sulla villa è previsto per fine 10/2022. La villa è immersa nel verde e in splendidi uliveti con magici tramonti. Una bella passeggiata attraverso una pineta conduce ad una spiaggia di ciottoli (ca. 470 m). Si tratta di un progetto standard a 5***** stelle in cui ogni dettaglio è stato pensato e sono stati utilizzati gli standard più elevati durante la costruzione e la selezione in modo che il futuro proprietario ottenga una villa di qualità eccezionale alla pari della classe più alta. Oltre alla parte indispensabile della costruzione di alta qualità, questo progetto ha una posizione invidiabile in un posto bellissimo, a soli 7 minuti a piedi dalle prime bellissime spiagge, e la villa offre una vista panoramica irreale sul mare, Brioni, le isole e il Monte Maggiore. Rif: RE-U-15306Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
