Descrizione
Coldwell Banker propone in vendita questo appartamento duplex di circa 132 m² situato a Gasperich. Situato tra i quartieri meridionali di Hollerich, Gare, Bonnevoie e Cessange, all'estremo sud della capitale, il quartiere Gasperich continua a svilupparsi. La costruzione di nuovi edifici, questa volta verso Kockelscheuer, e lo sviluppo del più grande parco del Lussemburgo continuano la trasformazione di questo quartiere.Il vasto progetto della Cloche d'Or ha trasformato completamente questo quartiere, conferendogli oggi un'attrazione importante e centrale. Gasperich è diventato uno dei quartieri più importanti del Lussemburgo, in cui si trovano molte sedi aziendali. Torniamo a questo appartamento, situato in una strada tranquilla, vi sedurrà sia con i suoi volumi che con la sua luminosità. Al primo livello, dopo l'ingresso troverete un soggiorno che si apre su un ampio terrazzo di +- 15 m², una cucina indipendente completamente attrezzata, un WC separato con lavanderia, una prima camera da letto e se avete bisogno di isolamento per lavoro, un l'ufficio ti offrirà questa possibilità. Al secondo livello un bagno con doccia e wc, due camere da letto ed un ripostiglio. L'appartamento dispone anche di una mansarda che potrete convertire secondo i vostri desideri. Al piano interrato si trova il parcheggio privato oltre ad una spaziosa cantina completamente piastrellata. I vostri bambini potranno godere appieno dell'immenso giardino che circonda questa residenza. Scuole, centri commerciali, trasporti, tempo libero... tutto è vicino! Sono inoltre presenti due centri scolastici, diversi asili nido e centri per l'infanzia e attività extrascolastiche. Dall'inizio dell'anno scolastico 2017, un nuovissimo edificio accoglie gli studenti della scuola materna, elementare, media e superiore francese di Vauban. Il grande centro commerciale Cloche d’Or. Ospita numerosi negozi, tra cui un ipermercato Auchan, bar, uffici e strutture ricreative. Nella zona sono presenti anche diverse attività commerciali e di servizio. Il quartiere è collegato molto facilmente alla stazione centrale tramite la Rocade Sud o la Route d'Esch. È servito anche dagli autobus, CN3 con 42 fermate. Il tram servirà il quartiere della Cloche d'Or entro il 2024. Con la Croix de Gasperich è molto facile raggiungere le varie autostrade verso la Grande Regione. Gasperich beneficia del vicino complesso Kockelscheuer con tennis, bowling, golf. Il quartiere possiede anche lo stadio Emile Bintner, uno skatepark, un palazzetto dello sport, 2 campi da bocce e 2 campi sportivi. Anche la foresta di Kockelscheuer si trova nelle vicinanze. Diversi parchi verdi e aree gioco sono a disposizione dei residenti, prima del completamento del parco verde più grande della capitale con i suoi 16 ettari. Commissioni a carico del venditore. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile? Approfitta di una vasta gamma di servizi di qualità e della nostra esperienza nel settore immobiliare da oltre 10 anni. I nostri preventivi sono scritti, dettagliati e realistici.
