Descrizione
Questa vasta e unica proprietà, conosciuta come “Casa Nueva del Enebrillo”, si trova al centro del Parco Nazionale del Medio Corso del Fiume Guadarrama, un luogo di alto valore paesaggistico e ambientale, per le sue risorse naturali, flora, la fauna e il particolare clima montano ne fanno un vero paradiso naturale. Questa posizione privilegiata, così come le sue dimensioni, il suo paesaggio o l'insieme architettonico dei suoi edifici, di grande interesse storico, ne fanno un luogo eccezionale per svago, riposo o lavoro. Si trova nel nord della Comunità di Madrid, nel comune montano di Torrelodones - uno dei paesi più caratteristici della Comunità - e la sua posizione vicino al centro urbano e alla stazione ferroviaria gli dà il vantaggio aggiuntivo di avere a portata di mano buone comunicazioni e comodi servizi di ogni genere, pur garantendo una completa privacy. La nuova casa di Enebrillo: A prima vista sembra più una casa colonica della Mancia che una casa della Sierra, non è fatta di granito né ha i tetti di ardesia, ma i suoi muri sono imbiancati e i suoi tetti sono di Le piastrelle arabe, pur presentando alcuni dettagli classici della montagna, come le recinzioni in muratura, i terminali a sfera in granito, le scale e il giardino secco e, in passato, le porte che conducevano al frutteto o ai vialetti erano dipinte in colori vivaci verde di campagna, molto locale. La proprietà, di 128.820 m2, si trova parzialmente nel Parco Naturale, poiché una parte del suo terreno è al di fuori di esso, classificato come "Terreno edificabile non settorizzato", il che implica un potenziale di sviluppo urbano per chiunque desideri svilupparlo. La sua vicinanza alle due urbanizzazioni più antiche e di qualità del comune, El Gasco e Las Marías, lo collocano nella zona più ricercata con un potenziale di sviluppo di altissimo livello. Originariamente chiamata “Casa Nueva del Enebrillo”, è attualmente segregata in tre proprietà di identica superficie denominate: Casa Nueva del Enebrillo, con una casa storica dell'inizio del XX secolo. Los Ángeles del Enebrillo, con una casa degli anni 70. El Mirador, senza casa con 42.940,10 m2 Le tre proprietà ammontano complessivamente a: 128.820,32 m2 Le tre proprietà nel loro insieme sono interessate da due aree di protezione naturale che Il risultato è la sua classificazione urbana secondo l'attuale legge fondiaria come: 55.256,08 m2 di terreno urbanizzabile non settorizzato. 73.564,24 m2 di terreno protetto non edificabile. CLASSIFICAZIONE DEI TERRENI Secondo la relazione comunale, le tre aziende madri: Casa Nueva del Enebrillo Bajo, Los Ángeles del Enebrillo e El Mirador, secondo l'attuale legge fondiaria potrebbero essere raggruppate in due appezzamenti classificati come: Parcela A del Enebrillo Bajo – NON- TERRENO URBANIZZABILE SETTORIZIZZATO Lotto B di Enebrillo Bajo – TERRENO PROTETTIVO NON EDIFICABILE L'attuale pianificazione nel Consiglio Comunale di Torrelodones sono gli Standard Sussidiari Comunali del 16/10/1997, che sono attualmente in fase di revisione. DESCRIZIONE DELLA CASA PRINCIPALE La tenuta originaria aveva fino ad oggi un complesso architettonico consolidato e ben conservato, che chiamiamo "La Nuova Casa di Enebrillo Bajo", un complesso storico, inventariato, di alto valore patrimoniale e che ora chiamiamo Casa 1. La sua architettura vernacolare e storicista è ricca di dettagli popolari come gronde, ringhiere ornamentali, sculture, torri, campanili, ecc. L'abitazione principale, costituita da un unico piano, poggia su un importante seminterrato sormontato da conci di granito e si sviluppa attorno ad un patio di proporzioni quadrate sul quale si affacciano gli ambienti della casa, distribuiti in quattro diverse zone. Il primo, situato sul lato ovest, ospita il ballatoio principale di accesso alla casa, da cui si accede al patio e all'ala sud, che distribuisce la zona per la camera padronale, composta dalla camera da letto, un bagno, un ufficio e un soggiorno. . Dalla stessa galleria si accede anche all'ala nord in cui è distribuito il resto della casa e che comprende il soggiorno, tre camere matrimoniali e una camera singola, due bagni completi, uno studio e la cucina. Infine, nell'ala est e con accesso dal giardino o patio, si sviluppa un unico spazio destinato alla cappella privata della casa. Tutte le parti della casa sono esterne con aperture sul patio o sul giardino. Circondando i lati est, sud ed ovest, sulla base della casa si sviluppa un ampio giardino terrazzato, che permette di godere di diversi orientamenti e ambienti differenziati. La casa ha una superficie costruita di 360 mq, TRECENTOSESSANTA mq, con un patio di 130 mq, una terrazza di 330 mq e portici di 30 mq. Il resto degli edifici del complesso corrispondono a: Una costruzione complementare della stessa tipologia di quella principale, originale dell'epoca e destinata ad alloggi per le guardie e il servizio. Una pianta unica dalla geometria rettangolare che si trova nell'angolo sud-ovest del giardino. La prima delle case per le guardie è composta da soggiorno, cucina, soggiorno, tre camere matrimoniali e un bagno. La seconda abitazione, di servizio, è composta da soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Il complesso ha una superficie costruita di 120 mq – CENTOVENTI mq. Una costruzione più moderna con due magazzini adibiti a magazzino e garage. Situato all'esterno del giardino nella sua estremità meridionale, di forma rettangolare e occupa una superficie costruita di 100 mq – CENTO metri quadrati. Il padiglione della piscina ospita due spogliatoi, un angolo cottura, un ripostiglio e un portico. Occupa una superficie costruita di 60 m2 – SESSANTA metri quadrati di cui 23 m2 di portico. Tutto il set conserva il sapore e la patina del tempo e nonostante il set sia “vissuto” lo si nota
