Descrizione
Nella frazione di Athis, a 20 minuti da Provins, a 10 minuti da Nogent/Seine (stazione che collega Parigi-Est in 56 minuti), vi invito a scoprire "AURORE", questa residenza di charme su un terreno di più di un ettaro verde e recintato . Il parco alberato sulle rive della Senna si svela solo dopo aver varcato il cancello... nessuna persona di fronte disturberà la calma del luogo! Appena entrati sarete sedotti dal carattere e dalla luce ambientale... i volumi e le numerose finestre contribuiscono a creare un'atmosfera serena. L'edificio risale al 1900, ristrutturato con gusto per adattarsi perfettamente al comfort attuale. Al piano terra, sarete accolti da un ampio vestibolo, poi apprezzerete l'ampio soggiorno, il suo camino in pietra e le sue vetrate che si aprono sulla terrazza. La sala da pranzo e l'ufficio hanno pavimenti in parquet massiccio, con modanature e caminetti. Un secondo ingresso con cementine darà accesso anche al parco e al terrazzo. Infine, una cucina moderna e attrezzata troverà il suo posto come soggiorno con la sua isola e una zona pranzo per la vita quotidiana. Sopra, nell'attuale mansarda si potrebbe allestire uno studio di oltre 25 mq con grandi possibilità (altezza del soffitto e travi a vista). Camere per gli ospiti? Ricevimento di amici? Tutto è possibile secondo le vostre esigenze e idee! Al primo piano si accede tramite una scala in rovere, un ampio pianerottolo conduce a due bellissime camere da letto dai volumi generosi con modanature e pavimenti in parquet massiccio. Hanno un bagno con WC. La terza camera da letto è una vera e propria master suite con bagno con vasca e WC separato, (sono più di 40 m² di privacy). Al secondo piano, tre camere da letto di 10, 12 e 14 m², con bagni e WC completano questa rara proprietà. Il posto è tranquillo, come tagliato fuori dal mondo eppure collegato alla fibra e vicino ai servizi in pochi minuti di macchina. Una bella pensilina consentirà il parcheggio dei veicoli. Una seconda casa da ristrutturare completamente è un punto di forza di questa proprietà. Pavimenti, travi, il potenziale fascino c'è. Vuoi poter ospitare la tua famiglia? ospiti? genitori ? il posto è ideale e si adatterà perfettamente alle vostre esigenze. Questa proprietà che unisce fascino e modernità, comfort e sicurezza, calma e convivialità, ti sta aspettando! Abitazione primaria o secondaria, è molto funzionale ed abitabile senza alcun lavoro. DPE D grazie a 2 pompe di calore e scaldabagno elettrico individuale. Una recente caldaia a gasolio permetterà di differenziare l'energia consumata. Doppi vetri. Fossa settica NC ci vorranno 12 minuti per accedere alla stazione di Nogent sur Seine (Parigi EST in 1 ora con TER) e 17 minuti per la stazione di Longueville (accesso a Parigi con Transilien) Tour virtuale cliccando su questo link: A presto per una visita Annuncio redatto sotto la responsabilità di Ei Aurélien VANNIER, agente commerciale Joya - Rencontres Immobilières Nogent Stato di rischio e di inquinamento: effettuato (null)
