Descrizione
Bellissima villa con vista sul mare aperto e piscina a Rovinsko Selo, che negli ultimi 10 anni è diventata un'urbanizzazione di prestigiose ville di lusso. La dimensione totale della casa è di 258 m2 situata su un bellissimo giardino paesaggistico di ben 1203 m2. La villa è composta da due appartamenti separati, il primo appartamento si trova al piano terra e il secondo appartamento si trova al primo piano. Entrando al piano terra della casa entriamo nel primo appartamento. L'appartamento inferiore è composto da soggiorno con cucina, un wc, bagno, due camere da letto, ripostiglio e guardaroba. Le camere hanno il parquet sano e conservato, e attraverso l'appartamento al piano terra è possibile accedere al terrazzo con una bellissima vista mare. Il riscaldamento avviene tramite aria condizionata e oltre all'aria condizionata in tutta la casa c'è il riscaldamento centralizzato. Nel soggiorno è presente anche una stufa con la quale è possibile riscaldarsi a legna o pellet. All'esterno della casa c'è una scala che porta al primo piano dove si trova il secondo appartamento. L'appartamento superiore è composto da cucina e sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio, wc, bagno e quattro camere da letto, una delle quali ha accesso al terrazzo. La terrazza superiore offre una vista indimenticabile sul mare e sulle colline istriane. In tutta la casa sono installati condizionatori d'aria e riscaldamento centralizzato e la casa dispone di tutte le infrastrutture necessarie e di sistemi aggiuntivi come un sistema di allarme con sensori e Internet. Il giardino è sistemato e regolarmente mantenuto. Dietro la casa si trova una piscina di 12x4 metri con scala romana e mosaico realizzato nel 2018. Nel resto del cortile c'è un giardino con diversi tipi di piante come palme, magnolie, melograni e ulivi, poi una cucina estiva (taverna) con camino e proprio wc privato e casetta con attrezzi trasformabile in altra specie. oggetto. Dal lato della piscina può essere abbassato nel seminterrato, arredato e dotato di aria condizionata, e può essere utilizzato per riporre vari inverter della piscina e dispositivi di manutenzione del giardino. Oltre alla cucina estiva c'è un parcheggio coperto per due auto, mentre nel resto del cortile all'ingresso del cortile si possono parcheggiare almeno altre due auto. La casa attualmente dispone di una propria fossa settica, ma è presente anche una fogna che deve solo essere collegata alla fossa settica. C'è l'irrigazione automatica in tutto il cortile quindi non devi preoccuparti di annaffiare il giardino e le piante, e anche su un lato del cortile c'è un attacco idrico al quale è possibile collegare un tubo e annaffiare le piante mano. Il villaggio Rovinjsko Selo si trova vicino alla città di Rovigno e dista 6 km dal mare. Rovigno dispone di tutti i principali servizi necessari per la vita confortevole di ogni famiglia. Oltre ad essere abitata, la casa può essere utilizzata anche in affitto durante la stagione, data la popolarità di Rovigno che ora è la località numero uno per la Croazia e il turismo croato. Rif: RE-U-11744-14753Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
