Descrizione
Nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Palau e dalle splendide spiagge di Porto Pollo, proponiamo questa esclusiva tenuta con avviate attività agricole e diversi fabbricati: 16 ettari di terreno, lago privato, villa padronale vista mare, a 10 minuti dalla spiaggia.
La tenuta si sviluppa su un'area completamente recintata con accesso asfaltato dalla strada che collega Palau a Santa Teresa. Notevole valore paesaggistico e splendida vista sulle Bocche di Bonifacio. Il territorio è ricco di testimonianze storiche, con diversi monumenti di epoca neolitica e chiese campestri. Eccellente è la logistica -- a 45 minuti dall'aeroporto internazionale e dai terminal traghetti di Olbia e Golfo Aranci, a 20 minuti dagli imbarchi per la Corsica. Possibilità di realizzare una elisuperficie privata.
La vocazione agricola si manifesta soprattutto in ampie aree ad oliveto, capaci di una resa sufficiente a giustificare una produzione in loco per uso proprio e commercializzazione. Presenti anche estesi agrumeti e diverse piante da sughero. L'approvvigionamento idrico è garantito da due laghetti privati. La viabilità interna è prevalentemente asfaltata/lastricata e comunque in ottime condizioni, con accesso e spazi di manovra sufficienti anche per mezzi pesanti. Due posti auto nel garage privato e 20 posti auto nei parcheggi scoperti (posti auto virtualmente illimitati all'interno dell'area). All'interno della proprietà possono essere realizzati piscine e campi sportivi, percorsi salute, aree relax polifunzionali ecc. ecc.
Tre sono i complessi immobiliari presenti presenti all'interno della Tenuta:
- un'ampia villa padronale in ottimo stato di manutenzione generale, dotata di cucine professionali, sala da pranzo di rappresentanza con spazio bar, cantine, locali deposito e tre camere da letto con tre bagni al piano nobile.
- uno stazzo storico di inizio '900, con esposizione panoramica e splendida vista mare sulle Bocche di Bonifacio e la Corsica. Il fabbricato, da ristrutturare e con una superficie coperta di 100 mq, si presta a diventare una suite esclusiva per un gruppo ristretto di ospiti in occasione di eventi, matrimoni, ricevimenti ecc.,
- tre fabbricati a destinazione commerciale, della superficie di 150mq ciascuno, nuovi e da terminare negli impianti, che possono essere adibiti a sale ricevimento, auditorium, laboratori ecc.
La Tenuta Lu Rotu, coniugando una location eccellente con una totale privacy, rappresenta il luogo ideale per la creazione di un'offerta polifunzionale, che riunisca il meglio del modello country club e dell'azienda agricola. Naturalmente, la proprietà si presta ad essere utilizzata come una residenza di rappresentanza in Sardegna.
Maggiori dettagli, brochure informativa e visite in loco - su richiesta.
Legenda piantina:
1 Accesso carrabile
2 Viabilità principale asfaltata
3 Uliveti
4 Agrumeto
5 Bosco
6 Bacino idrico minore
7 Laghetto privato
8 Villa principale
9 Stazzu storico
10 Fabbricati commerciali / artig.
