Descrizione
Spaziosa villa familiare con vista sul mare e sul verde nella zona di Pola! In una posizione ideale nel famoso villaggio di Vinkuran e vicino al mare. La villa dispone di 398,69 m2 di superficie abitabile e il terreno è di 780 m2. L'immobile si sviluppa su piano terra e due piani (PT + 2). Può avere 4 unità abitative in totale e può essere utilizzato per l'affitto, se necessario. All'interno di questa spaziosa villa si trova un appartamento duplex di 170 mq composto da salone open space con accesso ad un ampio terrazzo vista mare, cucina, disimpegno, quattro camere da letto, due ulteriori terrazzi e 3 bagni. La proprietà prevede, oltre all'appartamento duplex, ulteriori 3 unità abitative oltre ad un garage (al grezzo). Le tre unità abitative citate sono appartamenti con bellissimi terrazzi collegati ad un giardino ricco di piante diverse. Ogni unità abitativa ha ingresso indipendente esterno ma esiste anche comunicazione interna tra le unità abitative. Tutte le camere sono orientate verso sud. Ci sono 5 condizionatori d'aria, riscaldamento centralizzato con gasolio o pellet e c'è la possibilità di installare un camino. La villa è stata costruita nel 2003, poi la proprietà e la facciata della villa sono state ristrutturate nel 2020. La villa è circondata da case unifamiliari e ville per vacanze in una zona residenziale in una posizione molto tranquilla. Situato a soli 5 minuti di auto dall'antico centro di Pola con il suo famoso Colosseo e a pochi passi dalle spiagge incontaminate nascoste tra le onde vicine. Rif: RE-U-13363Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
