Descrizione
Ottieni il meglio da entrambi i mondi con privacy, spazio e acqua viva a pochi minuti dalle comodità di Boerne e San Antonio. Arroyo Vista Ranch ti invita ad entrare attraverso il suo cancello d'ingresso paesaggistico incontaminato fuori dall'autostrada 46, ma dimenticherai rapidamente i panorami e i suoni della città mentre percorri la strada asfaltata in cemento e ammiri le ampie vedute mentre ti immergi nella valle del torrente sottostante che nasconde i sorprendenti miglioramenti. Gli spettacolari sicomori, cipressi e lecci che costeggiano il cristallino Frederick Creek e circondano il complesso aggiungono tranquillità a questo straordinario luogo d'interesse. Circa a metà del torrente, una rigogliosa sorgente si riversa nel torrente dalla casa rocciosa carica di felci. Pozzi d'acqua privati e serbatoi di stoccaggio forniscono acqua in abbondanza a tutti i miglioramenti del ranch. Questo ranch perimetrale recintato alto ha il mix ideale di pascoli migliorati e aree boschive che offrono opportunità sia di pascolo che di caccia. La tenuta in stile revival spagnolo comprende una casa principale di 4.800 +/- sf con 2 camere da letto, 3,5 bagni, 3 casitas per gli ospiti, una sala dei trofei, una sala giochi, un cinema, una piscina, un patio e una piscina olimpionica, che evocano il fascino del vecchio mondo abbinato a comfort moderni. Gli spettacolari elementi architettonici e i dettagli combinati con lo splendido paesaggio maturo sono allo stesso tempo impressionanti ma caldi e accoglienti. La casa principale presenta dettagli affascinanti nel porte-cochere, porte del monastero in legno massiccio, intricati pavimenti in parquet di grandi dimensioni, lampade in ferro battuto, mobili su misura, travi in legno di recupero scolpite a mano e testate delle porte, e ampia luce naturale proveniente da lucernari, grandi finestre panoramiche e porte-finestre. La tana comprende un angolo bar integrato con frigorifero per vino, macchina per il ghiaccio, porte a pannelli decorati e vetrine personalizzate. La cucina offre una funzione elegante con mobili personalizzati e impianti ed elettrodomestici di fascia alta. L'ala del proprietario è un rifugio tranquillo con camino a gas, accesso a due spazi esterni separati, uno studio con soffitto in mattoni a volta a botte e pavimenti in parquet mesquite e un bagno padronale perfettamente adatto ai suoi servizi. Spazi aggiuntivi includono fango, sala da pranzo, camera da letto matrimoniale, lavanderia, cantina, dispensa, 2 garage separati per 4 auto, palestra con specchi, ampio portico coperto con camino a legna, cucina esterna e piscina. bagno con doccia. L'imponente sala dei trofei da 4.250 +/- sf, con le sue tre aree di intrattenimento separate e 1,5 bagni, ricorda un rifugio di caccia africano con il bar sul tetto di paglia e ripiani in pietra calcarea a bordi grezzi, circondato da trofei e oggetti da collezione curati provenienti da tutto il mondo sotto un soffitto in legno latilla e un'illuminazione speciale. Le 3 casitas per gli ospiti dispongono ciascuna di uno spazio abitativo designato, un camino a gas, un angolo bar e un bagno privato. Ulteriori miglioramenti alla proprietà includono: 2 fienili per attrezzature, un poligono di tiro al coperto, stalle, una casa di primavera nella roccia, un'area picnic con fossa per barbacoa, una serra e un alloggio del caposquadra in cima al promontorio che ha il proprio ingresso dalla Hwy. 46.
