Descrizione
In esclusiva, abbiamo il piacere di presentare questo lussuoso chalet (G001), che viene offerto in vendita in perfette condizioni, completamente arredato e pronto per essere abitato. La villa di montagna vanta una posizione perfetta in una pineta secolare nella parte più antica e la più prestigiosa località sciistica bulgara Borovets. La distanza dal centro di Borovets (stazione a valle della cabinovia) è di circa 2,5 km ed è raggiungibile in auto in meno di 5 minuti sulla strada principale asfaltata, che viene mantenuta e sgombrata dalla neve durante tutto l'inverno. La distanza dalla capitale Sofia è di circa 60 km e da Plovdiv circa 120 km. L'aeroporto più vicino è a Sofia, a 69 km di distanza. La proprietà si trova sul territorio di un complesso recintato con molti extra e manutenzione tutto l'anno. Il complesso è composto da diversi condomini, ville, hotel, ristorante e bar, sale congressi e aree sportive e ricreative. Il centro SPA offre una vasta scelta di trattamenti e massaggi, una piscina coperta, una jacuzzi, una sauna, una palestra e un bagno di vapore. La villa è stata costruita nel 2010 utilizzando materiali di pregio e ottime rifiniture. È stata arredata e utilizzata attivamente dal 2015. L'attuale proprietario ha acquistato la proprietà in una fase iniziale, dopodiché un famoso architetto israeliano ha progettato un progetto interno personalizzato in base al quale la villa è stata rifinita e arredata. Dall'Italia e dai Paesi Bassi venivano importati mobili di alta classe che utilizzavano solo materiali naturali in combinazione con legno e pelle. Lo stile è alpino contemporaneo e non ha nulla da invidiare ai migliori chalet di montagna delle Alpi dell'Europa occidentale. Anche gli elettrodomestici sono di altissima classe, e insieme a tutto l'arredamento (ad eccezione di alcuni elementi di valore affettivo per il proprietario), sono compresi nel prezzo totale dell'immobile, poiché viene venduto interamente nello stato qui presentato. L'intero interno della villa, combinato con i mobili, gli accessori e le decorazioni accuratamente selezionati, rendono la casa non solo moderna ma anche eccezionalmente accogliente. La villa ha una superficie di 134 mq. La distribuzione al piano terra è composta da un'ampia zona giorno con cucina a pianta aperta in stile americano, zona pranzo e accesso diretto al cortile sul retro della casa. Un WC si trova al primo livello, mentre due camere da letto, ciascuna con bagno separato, sono situate al secondo livello. Entrambe le camere hanno anche balconi privati che si affacciano sul bosco e sul cortile interno del complesso. Il riscaldamento privato è fornito da una stufa a gas. La casa è dotata di TV via cavo e internet. C'è un parcheggio adiacente alla proprietà, a disposizione solo dei proprietari e dei loro ospiti. Anche il parcheggio esterno del complesso può essere utilizzato gratuitamente. Tutti gli extra sportivi e ricreativi del complesso possono essere utilizzati dai proprietari della villa. Alcuni sono gratuiti, come l'uso delle attrezzature per il fitness all'aperto, mentre altri sono disponibili con un piccolo supplemento. È possibile acquistare una tessera associativa che dà accesso al centro benessere del complesso - piscina, sauna, bagno turco, fitness - la tessera per una famiglia di 4 persone costa circa € 500 all'anno. La tessera familiare prevede inoltre uno sconto del 10% presso il ristorante e il bar. È prevista la gestione e la manutenzione del complesso tutto l'anno. Il costo di manutenzione è di € 100 IVA esclusa al mese o € 1.200 IVA esclusa all'anno. Su richiesta possiamo offrire al nuovo proprietario anche diversi servizi di gestione immobiliare, come la gestione degli affitti a breve o lungo termine per turisti e inquilini. L'affitto di questo complesso garantisce profitti elevati data la popolarità della stazione sciistica di Borovets, nonché l'eccellente posizione e le strutture del complesso stesso.
