Descrizione
Propongo in vendita una casa moderna con una superficie di 117 m2 situata a Stettino, os. Wielgowo. La casa si trova su un terreno ad angolo con una superficie di 945 m2. In origine è un'antica casa tedesca costruita nel 1934. completamente interrato. Dopo la ristrutturazione generale, l'edificio è stato messo in funzione nel giugno 2020. Al piano terra (70 mq) si trova un ingresso, un angolo cottura, un ampio soggiorno con accesso al giardino, una camera da letto, un bagno con doccia e WC. Al primo piano si trova una zona soggiorno, un'altra camera da letto e un bagno con vasca. Tutte le stanze sono luminose e ben illuminate. Il terzo livello è una soffitta inutilizzata. La casa è stata progettata secondo un approccio moderno all'efficienza energetica degli edifici e all'ecologia. Il progetto di ricostruzione della casa si è ispirato ai presupposti progettuali di una casa passiva. Il riscaldamento centralizzato e il riscaldamento dell'acqua sanitaria provengono da una pompa di calore geotermica, sono installati ventilazione meccanica con recupero di calore, addolcitore d'acqua, finestre con tre vetri di standard passivo e un'elevata tenuta all'aria dell'edificio. La casa dispone di allarme, protezione contro i fulmini, internet, TV, acqua piovana e sistemi fognari. L'illuminazione esterna della facciata della casa è controllata da un orologio astronomico. Il design moderno e individuale e l'elevato standard di finitura garantiscono il massimo comfort per i residenti della casa. La zona è tranquilla e silenziosa, la pineta è a circa 200 m. L'aria favorisce chi soffre di allergie. Dettagli tecnici: costi dell'elettricità: ad esempio, per tutta l'ultima stagione di riscaldamento 2020/2021, i costi per il riscaldamento della casa a temperatura interna costante. 25 gradi C ammontavano a 1.600 PLN. Esempi di costi totali dell'elettricità per l'anno 06/2020-06/2021 sono 3.600 PLN per il funzionamento di dispositivi quali: pompa di calore per scopi di riscaldamento e produzione di acqua calda, piano cottura a induzione, forno elettrico, lavastoviglie, unità di trattamento dell'aria, lavatrice , asciugatrice, illuminazione notturna controllata, orologio astronomico (7 lampade esterne a risparmio energetico), illuminazione interna. home sono sorgenti GU10 a risparmio energetico - temperatura colore 4000K (luce naturale). Pareti esterne: - Polistirene bianco Temoogranika, spessore 20 cm, intonaco ai silicati, facciata chiara, senza alghe/alghe sulla facciata, senza cosiddette "effetto coccinella" in facciata, - tetto: tegole ceramiche ingobbiate, nere lucide, Koramic, facciata abbaino in ardesia naturale, - isolamento tetto: lana minerale Isover 033, sp. 30 cm, - isolamento delle pareti interrate sotto il livello del suolo, XPS spessore 10 cm, - solaio in legno tra piano terra e primo piano, insonorizzato dai rumori da calpestio, fatto in modo che il calpestio non provochi cigolii, - tenuta all'aria dell'edificio, con particolare attenzione al sottotetto - assenza di camini, per ventilazione meccanica con recupero di calore efficiente almeno al 75%. Impianti: - per il riscaldamento e l'acqua calda viene utilizzata una pompa di calore geotermica NIBE (2 pozzi verticali sul terreno accanto alla casa), esente da manutenzione, non richiede ispezioni periodiche esterne, riscalda l'intera casa ad una temperatura di 25 gradi C senza alcun problema. - ventilazione: unità di ventilazione del marchio Cracovia Thessla-Green. Ventilazione meccanica con recupero di calore, efficienza controllabile liberamente da smartphone nel range dal 10% al 100%, prefiltro aggiuntivo classe F9 (anti-smog), sostituzione filtri ogni due anni. Il pannello di controllo dispone di una funzione di bypass automatico. Nota: non c'è possibilità che crescano funghi o qualcosa di simile nei tubi di questa ventilazione, perché non è un sistema di climatizzazione, dove può formarsi condensa. L'aria secca scorre sempre attraverso questi tubi. - impianto elettrico: l'impianto elettrico è completamente nuovo, realizzato e progettato da un elettricista autorizzato, la maggior parte degli apparecchi in cucina hanno un proprio circuito elettrico separato. Installazione senza scatola, a tre fili, diametro dei fili di rame nei circuiti delle prese - 2,5 mm2, nei circuiti di illuminazione - 1,5 mm2. Il quadro utilizza dispositivi quali: scaricatore di sovratensione trifase, interruttori differenziali 3 x trifase (sicurezza in caso di eventuale chiusura del circuito da parte di una persona - interruzione immediata dell'alimentazione). Possibilità di installazione del fotovoltaico: dal centralino veniva fatto passare un cavo per il collegamento del fotovoltaico. - allarme, quando l'allarme è inserito, la valvola principale dell'acqua è chiusa e l'efficienza della ventilazione è ridotta al minimo, - internet, cavo twistato distribuito in tutta la casa (dove sono presenti prese internet), in soffitta un interruttore collegato a il modem Internet LTE domestico. - TV, possibilità di collegare un secondo decoder, il cosiddetto multiroom, ovunque siano installate prese SAT, - impianto parafulmini: l'impianto parafulmini sul tetto è collegato ad un anello ramato interrato nel terreno che circonda tutta la casa ad una profondità di 1 m, così come la messa a terra dell'impianto elettrico (filo giallo-verde) è collegato a questo telaio (i contatti dei pin sono effettivamente messi a terra). L'impianto garantisce la sicurezza in caso di temporale, - drenaggio dell'acqua piovana: in caso di forti piogge, l'acqua piovana proveniente dal tetto della casa e del garage non rimane all'interno dell'immobile, ma viene incanalata e confluisce in un pozzo di assorbimento sotterraneo del diametro di 1,5 m e un'altezza di 2 m. ::CONTATTO AGENTE Adam Myśków 500 100 830 516 081 004 adam@lex-house.pl ::DETTAGLI UFFICIO Lex House Tomasz Ambroziak Lex House Tomasz Ambroziak Jagiellońska 4/2 70-435 Stettino +48 500 100 830 www.lex-house . pl Offerta inviata dal sistema Galactica Virgo
