Descrizione
La collinetta Belvedere a monte del vicinissimo centro storico di Cison di Valmarino, affascinante borgo tra i più belli d’Italia nel cuore dell’area collinare patrimonio dell’umanità tutelata dall’Unesco con qualità turistico ambientali certificate dalla Bandiera Arancione, è una posizione unica di assoluto privilegio con una incredibile vista panoramica mozzafiato aperta sulla armoniosa distesa degli antichi tetti del borgo, da secoli composti nel medesimo ordine, e dalla quale spiccano gli eleganti palazzi rinascimentali dei nobili casati locali fino al maestoso Castello medievale, icona di aristocrazia della ridente Vallata delle Prealpi Trevigiane, detta Valsana. Ed è in questo eccezionale contesto paesaggistico, appositamente scelto proprio per le sue straordinarie qualità ambientali, che nel 2002 è stata edificata questa villa di complessivi 600 metri quadrati dallo stile sobrio e dalle intramontabili linee gentili con l’impiego anche della tipica pietra locale e con la suggestiva travatura in legno apprezzabile su tutto il tradizionale mansardone con timpano vetrato e generosi abbaini dai quali ammirare il rilassante verde circostante allo stato puro fino alle vicine cime montuose che fanno da sfondo all’elegante borgo. L’esposizione costantemente soleggiata rende gli ambienti della villa accoglienti ed inondati di una piacevole luce naturale oltre alla possibilità di godere di porticati ed ampi terrazzi loggiati dai quali ammirare la spettacolare meraviglia panoramica di giorno e l’incantevole vallata puntinata di luci nelle ore serali. La villa, ben distribuita internamente, offre ampi saloni con gli immancabili caminetti, disimpegni comodi, cucina abitabile, cinque camere, vari guardaroba, studio, sei bagni, locale sauna finlandese, spaziosa sala giochi o palestra, grande mansarda, cantina abitabile, locali tecnici e di servizio compresi utili dispense capienti e funzionali come il magazzino. Il confort e gli standards abitativi sono ulteriormente elevati dalla pace assoluta del luogo in totale assenza di rumori oltre che dalla quiete del vicinato discreto e caratterizzato da poche altre ville signorili ordinate e visibili solo dagli affacci secondari comunque piacevoli. I consumi contenuti, certificati in appena 127,29 Kwh/mq annui, sono ulteriormente efficientati dall’impianto fotovoltaico. La salubrità del contesto è garantita anche dall’assenza di traffico e di strade tranne quella, ben illuminata, che serve esclusivamente il quartiere di Belvedere da cui partono incantevoli percorsi pedonali attrezzati per piacevoli passeggiate compresa quella che porta alle Vie dell’Acqua e dei Mulini, e quella che collega direttamente il centro storico del paese in pochi passi. Completano la proprietà il garage adiacente e un arioso giardino pianeggiante. Buoni i collegamenti alla rete viaria anche verso gli aeroporti internazionali di Venezia e Treviso, le Dolomiti e gli spostamenti in elicottero dalla comoda elisuperficie in paese.
