Descrizione
Villa con un totale di 210 mq a Kanalia, Mykonos. Costruzione 2001, ricostruzione / ristrutturazione completa 2020 (pavimenti, bagni, vetri, adattamenti spaziali, ecc.) Su un terreno di 500 mq in una posizione panoramica tranquilla con vista sull'isola di Delos e sul mare, a 2 km da Ornos (e dal mercato) e un totale di 4 km da Chora e 8 km dal porto e l'aeroporto. La villa dispone di un parcheggio per 4 veicoli e di uno spazio scoperto (cortile) di 350mq complessivi, il tutto pavimentato in marmo bianco di Tinos. C'è un'area ombreggiata con un pergolato e un'altra nella rientranza dell'edificio con una sala da pranzo del monastero del barbecue, una scrivania e un lavandino. La piscina è riscaldata, con piastrelle, piedistalli, perimetro totale 45mq con una profondità massima di 3m. Ha una vasca idromassaggio, massaggio ad aria (spa) e recinzione portatile con una porta per impedire ai bambini di andare in piscina. Si installa molto facilmente. Al piano terra c'è un open space con una zona salotto e un camino tradizionale pieno di finestre fisse per la massima visuale. Anche sale da pranzo, cucina e un WC Sullo sfondo troviamo la camera da letto principale più grande del resto con vista proprio di fronte alla piscina. Tutte le camere della villa hanno il bagno all'interno della camera. Al 1° piano ci sono 3 camere da letto, una con un piccolo balcone e una con un terrazzo molto grande. Tutte con vista mare e l'ultima con vista sul retro collina. Tutti i bagni sono dotati di doccia e pareti in muratura (porta laterale). Tutte le camere sono dotate di aria condizionata/ionizzazione all'avanguardia. Sul retro della villa è presente un tunnel di stoccaggio dove sono presenti cisterne, bruciatore, boiler, boiler elettrico/idraulico ed un ampio locale di deposito. Inoltre, c'è una guest house con una superficie totale di 55mq con soggiorno, cucina con letto pieghevole, una camera matrimoniale con stanza - ripostiglio e una camera per bambini con due letti singoli (tutti i letti in tutte le camere così come comodino i tavoli sono costruiti in modo tradizionale). C'è anche un bagno in comune con doccia. Davanti alla camera degli ospiti c'è un piccolo cortile con divano in muratura e accanto un'altra piccola foresteria con bagno che sullo sfondo conduce alla sala macchine della piscina. Attualmente è adibito a ripostiglio ma con un minimo intervento può essere facilmente trasformato in un locale indipendente con ingresso indipendente. La camera dispone anche di aria condizionata all'avanguardia. La casa nel suo insieme è collegata alla rete idrica e il drenaggio avviene con una fossa settica. L'impianto elettrico è trifase, ed è presente un'antenna wifi di livello industriale per coprire tutte le aree con un ottimo segnale. C'è anche un sistema audio bluetooth professionale nell'area della piscina. La casa è completamente arredata e attrezzata su tutti i livelli. Dati di investimento: L'immobile è stato utilizzato come alloggio per locazione a breve termine dal 2014 al 2018 a livello amatoriale (piattaforme elettroniche) e professionalmente con licenza EOT dal 2019 ad oggi. Può pagare una somma forfettaria di 40.000 euro/anno al suo proprietario se è assunto da un'agenzia di viaggi mentre il suo fatturato è superiore a 90.000 euro all'anno se il proprietario gestisce la villa da solo come attività commerciale. *Il Certificato Energetico è in fase di emissione. Kanalia, lusso e bellezza sono una promessa ben mantenuta. Circondato da splendide viste sulla città di Mykonos e da maestosi panorami dello scintillante Mar Egeo e del limpido cielo del Mediterraneo, nessuna esperienza di vacanza sarà uguale. Spiaggia di Ornos: a pochi passi da Mykonos Kanalia. Kanalia è una destinazione top nella bussola di migliaia di celebrità, star di Hollywood, politici, atleti di fama mondiale e jet-set che scelgono questo luogo per le loro vacanze a Mykonos. Forse è la profonda tranquillità, con il paesaggio sereno e la tranquillità della natura circostante. O potrebbe essere il fatto che Kanalia sia solo a un soffio dal cuore pulsante dell'isola e dalla leggendaria scena notturna. Molto probabilmente, è questa eccitante miscela di entrambi che rende Kanalia una zona così popolare per i vacanzieri che vogliono avere tutto: spiagge pittoresche, come Ornos e Agios Ioannis, raggiungibili a piedi e nelle immediate vicinanze delle mecca delle feste di Mykonos.
