Descrizione
Circondati dalla magia... ...ad Arenberg, una delle zone residenziali più ambite di Salisburgo, con vista panoramica sulle Alpi di Berchtesgaden, stanno sorgendo 4-5 esclusivi condomini in posizione esposta in uno splendido contesto completamente villa cittadina ristrutturata. L'appartamento in offerta (TOP 2) convince con una superficie abitabile di ca. 190 m², soprattutto grazie alle ampie vetrate e alle ampie superfici della terrazza e del giardino. Come le altre unità abitative, anche questa è accessibile senza barriere architettoniche tramite ascensore passeggeri presente su tutti i piani. C'è anche un posto auto coperto interno al piano interrato con sette posti auto e altri tre posti auto esterni. Su questo livello si trovano anche i locali interrati, un deposito per biciclette e l'ingresso principale con videocitofono. La proprietà, che si estende per quasi 1.400 mq, è accessibile al piano terra tramite un cancello d'ingresso ad azionamento elettrico. L'appartamento comprende anche 1 posto auto coperto e 1 posto auto esterno per un totale di 45.000 EUR. Se avete ulteriori domande o desiderate fissare appuntamenti per la visita, non esitate a contattare il signor Michael Lanzersdorfer al numero +43 664 41 38 222. Si prega di notare che alcune delle foto mostrate sono visualizzazioni. Costi aggiuntivi fino al 10% a seconda del prezzo d'acquisto, della stipula del contratto, della garanzia del prezzo d'acquisto nel registro fondiario e del rapporto familiare. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per errori su vari siti web/portali che possono derivare da una trasmissione dati inadeguata. L'eccellente posizione panoramica in una zona residenziale piacevole e tranquilla, a pochi passi dal centro storico di Salisburgo e dal vicino "castello di Arenberg", caratterizzano questo. proprietà . Ai piedi del Kapuzinerberg, nel quartiere Arenberg di Salisburgo, in una villa cittadina ristrutturata di alta qualità, esposta a sud e di alta qualità, verranno costruite queste 5 unità abitative. Le istituzioni educative circostanti, i negozi per le necessità quotidiane, le banche, i ristoranti e i bar garantiscono un'eccellente infrastruttura. Non lontano, l'arena del ghiaccio di Salisburgo nel Volksgarten offre divertimento sportivo. Il Kapuzinerberg, il vicino Salzachufer e il vicino Gaisberg offrono, oltre al relax, una vasta gamma di attività per il tempo libero • 4-5 appartamenti di 3 piani completamente rinnovati, esposti a sud • Costruiti originariamente nel 1970, ma completamente rinnovati nel 2023 •. Terrazza con giardino o balcone • Senza barriere • ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo • bagno con luce naturale con vasca o doccia a filo pavimento • piastrelle in gres fine • Parquet in rovere (pavimento in stile rustico) • Riscaldamento/raffreddamento a pavimento (controllo individuale della stanza) • Impianto videocitofono • Attacco lavatrice nell'appartamento • Ascensore passeggeri su tutti i piani • Finestra panoramica con vetrata isolante a 3 vetri in legno e alluminio con isolamento termico e acustico • sistema di veneziane esterne parziali con azionamento elettrico • porte interne molto alte e complanari (ca. 2,40 m) • porte di sicurezza (Porte d'ingresso dell'appartamento) • Facciata completamente isolata termicamente • Locale tecnico • Deposito biciclette • Posto auto coperto (totale 7 posti auto a 30.000 euro ciascuno) • Posto auto esterno (totale 3 posti auto a 15.000 euro ciascuno) • Ingresso elettrico cancello Ulteriori dettagli secondo la DESCRIZIONE GENERALE DELLA COSTRUZIONE E DELLE ATTREZZATURE. Richieste speciali sono possibili in coordinamento e in conformità con l'avanzamento dei lavori e le normative edilizie