Descrizione
Questa villa di città si trova in una delle più belle strade panoramiche di Heidelberg Neuenheim. Immersa senza scusarsi nel verde della natura e nel mezzo del quartiere di Neuenheim, questa villa di città è unica. Lo sviluppo prevede una metratura lorda di 250 mq, disposta su tre piani più un sottotetto. Esiste la possibilità di un parcheggio sotterraneo con 5 posti auto, nonché la prospettiva di una piscina all'aperto con uno stabilimento balneare.Il distretto si estende di fronte a Bergheim e al centro storico, sulla sponda settentrionale del Neckar. L'Heiligenberg con il Philosophenweg si trova nella parte orientale del distretto, al confine con Ziegelhausen. Handschuhsheim segue nel nord. Neuenheim è separato da Wieblingen a ovest dal Neckar. Neuenheim è significativamente più antica della stessa Heidelberg: fino alla crescente urbanizzazione del Gründerzeit, era principalmente un villaggio di contadini, viticoltori e pescatori. Nel 1891 Neuenheim fu la prima parte di Heidelberg ad essere creata attraverso l'incorporazione di un villaggio vicino. La parte occidentale del distretto è caratterizzata da strutture scientifiche e di ricerca, cliniche, istituti universitari e ampie strutture sportive e ricreative. La posizione sul Neckar con il Neckarwiese e il Philosophenweg contribuisce all'alto valore ricreativo. Neuenheim si caratterizza per la sua posizione favorevole, la sua architettura caratterizzata da molte ville, ottime infrastrutture e molti spazi verdi, che soprattutto ha un effetto crescente sui prezzi degli affitti e attira cittadini facoltosi da tutta la regione. La posizione centrale con buoni collegamenti di trasporto aumenta l'attrattiva di questo quartiere. Collegamento ideale con l'autostrada A656 Heidelberg e A5 Dossenheim. I collegamenti con le autostrade tedesche si fondono con le autostrade cittadine e le strade secondarie a più corsie, rendendo facile per i conducenti raggiungere Heidelberg in modo facile e veloce. Vengono fornite anche le condizioni ottimali per lo spostamento in treno, poiché Heidelberg è collegata alla rete ICE tedesca. LAVAGGIO SOLDI: In qualità di società di intermediazione immobiliare, von Poll Immobilien GmbH è, ai sensi del § 2 Paragrafo 1 n. 14 e § 11 Paragrafo 1 , 2 Legge sul riciclaggio di denaro (GwG) per stabilire e verificare l'identità del partner contrattuale all'atto dell'instaurazione di un rapporto d'affari o non appena vi sia un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto immobiliare. Per questo è necessario che registriamo i dati rilevanti della tua carta d'identità (se agisci come persona fisica) ai sensi del § 11 Paragrafo 4 GwG, ad esempio mediante una copia. Nel caso di una persona giuridica, abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio, che mostra il titolare effettivo. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che l'intermediario debba conservare le copie oi documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale, hai anche il dovere di collaborare ai sensi della sezione 11 (6) del GwG. RESPONSABILITÀ: Vorremmo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i piani, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per la correttezza o completezza delle informazioni. È quindi responsabilità dei nostri clienti controllare l'accuratezza delle informazioni e dei dettagli della proprietà in essa contenuti. Tutte le offerte immobiliari non sono vincolanti e soggette a errori, vendita e locazione preventiva o altro uso intermedio. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se hai intenzione di vendere o affittare la tua proprietà, è importante che tu conosca il suo valore di mercato. Lascia che uno dei nostri specialisti immobiliari valuti professionalmente il valore attuale del tuo immobile gratuitamente e senza impegno. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire venditori o proprietari e parti interessate nel miglior modo possibile.
