Descrizione
Lo storico edificio commerciale nel 9° distretto di Vienna fu costruito nel periodo di massimo splendore dell'era guglielmina intorno al 1870 e colpisce per le due facciate strutturate in modo elaborato con elementi artistici. L'accesso ai piani dell'appartamento avviene tramite un ampio ingresso. Altro punto di forza della dimora storica sono i parcheggi di nuova realizzazione. I residenti hanno accesso a 26 posti auto e tre posti moto al piano terra e seminterrato della proprietà - una rarità negli edifici in stile guglielmino. La casa è stata accuratamente ridisegnata. Nella progettazione degli appartamenti è stata prestata particolare attenzione al trattamento rispettoso del prezioso inventario. L'atmosfera dell'epoca guglielmina è stata riproposta in questo magnifico edificio. La storia di 140 anni è così ricca di innumerevoli ricordi, incontri straordinari, esperienze sociali e culturali che ancora oggi puoi sentire lo stile di vita di quest'epoca lussuosa tra le mura. È in vendita un appartamento di lusso di 4 locali, perfettamente progettato in ogni dettaglio. L'esclusivo appartamento di 182 m2 colpisce per i suoi soffitti alti e gli eleganti pavimenti in parquet a spina di pesce. L'attrezzatura ben studiata colpisce per la tecnologia esclusiva, i materiali pregiati e i dettagli sofisticati. Eleganza e stile senza tempo aprono una nuova dimensione dell'abitare. La terrazza di circa 32 m2 è dotata di eleganti pavimenti in legno termico e si affaccia sul cortile interno riccamente paesaggistico. Il riscaldamento a pavimento con controllo individuale della stanza diffonde un piacevole calore. Disposizione perfetta degli ambienti: - ingresso - soggiorno - 3 camere da letto - cucina/sala da pranzo - 2 bagni - 2 WC - ripostiglio/ripostiglio - cabina guardaroba - cortile terrazza Attrezzatura esclusiva ed elegante: - cucina componibile completamente attrezzata con marchio elettrodomestici - attrezzatura sanitaria esclusiva - cabina bar - pavimenti in parquet a spina di pesce - illuminazione integrata a soffitto - riscaldamento a pavimento con controllo individuale della stanza - porte di sicurezza - sistema di chiusura meccanica con lettori di carte aggiuntivi - Videocitofono. - Parcheggio sotterraneo interno Prezzo d'acquisto senza garage e mobili: € 2.650.000.- Prezzo d'acquisto del parcheggio: € 100.000.- Una delle migliori posizioni a Vienna: l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze del centro città - a pochi a pochi minuti a piedi dal centro di Vienna/Ringstrasse, dalla linea metropolitana U2 Schottentor e dal popolare e affascinante Servitenviertel. In meno di 15 minuti a piedi potrete raggiungere anche Stephansplatz, il Burgtheater, il municipio e molto altro ancora. Godetevi l'atmosfera del bellissimo centro storico, le infinite possibilità di shopping, le diverse offerte culturali e gastronomiche, nonché il Canale del Danubio. , il parco del Palais Liechtenstein, il Volksgarten e l'Augarten, ideali per attività sportive e rilassanti. In bicicletta è possibile raggiungere anche le aree ricreative locali dell'Isola del Danubio e del verde Prater in 15 minuti. La posizione offre anche ottimi collegamenti di trasporto tramite le linee della metropolitana U2 e U4, le linee del tram D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 e 71, nonché le linee degli autobus 40A, 1A e 3A. Puoi raggiungere l'aeroporto in soli 40 minuti. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Nonostante tutta la cura, non possiamo garantire che queste informazioni siano corrette, complete o aggiornate. Non è consentita alcuna cessione dei dati trasmessi a terzi. Il contratto di intermediazione viene concluso mediante un accordo scritto o l'utilizzo dei nostri servizi di intermediazione. Il broker può agire come un doppio broker. Se l'oggetto da noi individuato è già noto vi preghiamo di comunicarcelo immediatamente. La commissione dell'intermediario è dovuta solo alla conclusione di un negozio giuridico valido e deve essere pagata dall'affittuario alla Novel Real Immobilien GmbH. Si fa espresso riferimento alla panoramica dei costi aggiuntivi. Le visualizzazioni e le immagini dell'immobile (in particolare degli arredi interni) possono essere foto simboliche o foto ottimizzate. Si segnala l'esistenza di un rapporto familiare e/o economico con il locatore. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <500m Farmacia <500m Clinica <500m Ospedale <1.500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <1.000m Università <500m Scuola superiore <1.000m Forniture locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <2.000m Altro Bancomat <500m Banca <500m Posta <500m Polizia <500m Traffico Autobus <500m metropolitana <500m tram <500m stazione ferroviaria <500m collegamento autostradale <3.000m dettagli distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
