Descrizione
Immerso nel verde della precollina di Torino, in Strada Mongreno 329 Torino, a soli 10 min dal centro città, proponiamo graziosissimo cottage di 256 mq, anche predisposto per 2 unità immobiliari. DOTATO DI VERDE DI PERTINENZA AD USO ESCLUSIVO di 404 mq CHE GODE DI PRIVACY ALL'INTERNO DEL "PARCO VILLE OTTOLENGHI VIDEO SORVEGLIATO.
La NUOVA villa con possibilià di personalizzazione, dispone di ampio salone, cucina abitabile, 4 camere da letto di cui una al piano inferiore con bagno ed accesso sia dall’esterno che dall’interno, 1 studio, 3 bagni, 1 lavanderia e un’ampia aera esterna pavimentata e porticata a coppi e vetro con ingresso indipendente e una grande area verde pertinenziale ad uso esclusivo di oltre 400 mq fruibili. Pregiati materiali di primarie aziende del settore con parquet da 15 mm di spessore con doghe 16X180 per tutti gli ambienti della casa, Bisazza, Hansgrohe, Teuco,ecc..
Il complesso già abitato “Parco Ville Ottolenghi”, è posto sul poggio come il “meglio esposto della valle”, clima salubre fresco d’estate e mite d’inverno, ubicato sulla sommità soleggiata e panoramica a 442 m sul l.m., dove vivere in un clima elioterapico e microclimatico. Parco di 2 ettari interamente recintato e videosorvegliato con area giochi, area barbecue, percorso fitness di 550 m.l., gazebo, alberi da frutto e molto altro per vivere come se si fosse sempre in vacanza e offre una convivialità che costituisce il valore aggiunto del vivere green in città ridefinendo la qualità della tua vita! La realizzazione del parco ha comportato un costo di € 343 al mq per abitazione e ogni proprietario è comproprietario di questo grande valore aggiunto già compreso nel prezzo d'acquisto. Collegamento diretto all' ”Anello Verde” per chi non bastasse il grande spazio interno.
CLASSE ENERGETICA A REGIONALE (la più performante 31.19 kWat /mq anno) e spese di gestione documentate veramente contenute. FOTOVOLTAICI e irrigazione ad acque meteoriche, sistemi domotici di ultima generazione, il tutto progettato per garantire benessere e praticità a chi vi abita, offrendo costantemente un elevato rendimento e il massimo risparmio energetico.
La villa "Carrozze" gode di un’ampia esposizione soleggiata e di privacy rispetto al parco in cui inserita pur fruendo di tutti i benefici e della sicurezza del complesso.
Il piacere di abitare in precollina, anche senza automobile: bus pubblico fronte ingresso ogni 30 minuti, situato in una posizione strategica per la vicinanza al centro città, alla tangenziale e alle principali autostrade, facilmente raggiungibile grazie alle vie di scorrimento a traffico veloce e comodissimo per le scuole primarie ed altri prestigiosi istituti (scuola Francese, Europea Spinelli), Ospedale e ad ogni altro servizio pubblico.
Un’opportunità imperdibile: orgoglio e gratificazione per aver realizzato un complesso unico in Torino che sfida nel rapporto qualità/prezzo ogni altra realizzazione sul mercato.
