Descrizione
Complesso di tre ville ristrutturate ca. 2 km dal centro di Zminj! Era un vecchio tenuta di famiglia composto da due case unifamiliari con piscine e un edificio commerciale-residenziale su 9.032 mq. di terra. Per molti anni ha funzionato come azienda agricola. Ultimamente è stato trasformato in un complesso turistico per l'ecoturismo o l'agroturismo. La casa n.1 ha una superficie totale di 280 mq e offre tre appartamenti. Al piano interrato di questa villa unifamiliare si trova una taverna con camino, un locale caldaia e una zona speciale che funge da legnaia. L'appartamento al piano terra è di 112 m2 ed è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni e terrazzo coperto. L'appartamento è completamente arredato e viene affittato come appartamento per 8 persone. Al primo piano ci sono due appartamenti. Un appartamento completamente arredato di 100 m2 è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno, ripostiglio, balcone coperto e terrazza. Il secondo appartamento di 65 mq è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni e terrazzo. Arredato e affittato anche come appartamento per 5 persone. Questa villa dispone di una piscina di 43 mq, profondità 1,3 m, diversi posti auto, parco paesaggistico, vigneto e seminativo. Casa n.2. è una casa vacanze con piscina privata con una superficie abitabile totale di 70 m2. Si compone di una cucina, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, terrazza coperta ed è completamente attrezzata e una casa vacanze in affitto per 6 persone. La casa dispone di una piscina di 40 mq, profonda 1,3 m e due posti auto coperti, un parco paesaggistico e un bel pozzo con acqua potabile che funge anche da terrazzo. Tra il 1° e il 2° edificio si trova un'area sportiva e ricreativa che comprende un campo da beach volley, altalene, altalene e un barbecue esterno incorporato. La proprietà comprende inoltre strutture per animali domestici, fienili, garage per macchinari e un'area recintata destinata agli animali. Qui vivono oche e galline, oltre ad un simpatico asinello e tante tartarughe terrestri. La casa n. 3 si trova sull'altro lato, ha una superficie totale di 280 mq. con giardino di 576 mq. È stato utilizzato per scopi commerciali. Trattasi di edificio indipendente composto da piano interrato e piano terra. Il seminterrato contiene una superficie di 140 m2 con un bagno e un ampio parcheggio antistante per diversi camion. Il piano terra è un locale commerciale di 189 m2 con wc, bagno, ampio terrazzo coperto e parcheggio con diversi posti auto. L'immobile è in ordine e tutti gli impianti hanno il permesso d'uso. L'immobile, molto ben collegato al traffico in uno splendido paesaggio verde, in una zona tranquilla è ideale per una famiglia numerosa con un complesso di strutture già predisposte per l'affitto e adeguate strutture sportive e ricreative e un proprio spazio commerciale. La distanza dal mare è di circa 20 km. Rif: RE-U-4479Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
