Descrizione
Vendita leaseback, chiavi in mano, opportunità di permuta 1031. Completamente occupato (verrà consegnato vuoto se l'acquirente preferisce). Grande casa a schiera di Kip's Bay, uso misto - due unità, ~6336 piedi quadrati, lotto 18,75 x 98,75, costruita nel 1901, suddivisa in zone R7B, commerciale e residenziale situata vicino al NYU Langone Medical Center. Affitto lordo $ 450.000, NNN = 5,013 Cap Rate. L'unità n. 1 è un triplex a tre livelli occupato da un inquilino di servizi finanziari che paga $ 300.000 all'anno con una garanzia aziendale per 5 anni + 5 anni di opzione. Unità n. 1 allestita: seminterrato utilizzato per lo stoccaggio e la costruzione di macchinari. Il livello del giardino comprende ingresso, ufficio, cucina, sala conferenze, 2 bagni di servizio + cortile sul retro. Il livello del salotto comprende «Havana Room», con soffitti a cassettoni, bar in onice, schermo a discesa e sistema di proiezione, ufficio, bullpen e 1/2 bagno. Installazione dell'unità n. 2: duplex all'ultimo piano con l'inquilino/venditore che paga $ 150.000 all'anno + tasse immobiliari per 5 anni. Il venditore è disposto a liberare se l'acquirente preferisce. 3° piano - comprende soggiorno e sala da pranzo, cucina, ufficio, 1/2 bagno + terrazza. L'ultimo piano comprende 3 camere da letto e due bagni.
