Descrizione
Ispirato dalla nostra passione per la tua performance. Questa è una casa unifamiliare progettata e opzionale di ELK. ************************************************** *************** Se un diverso tipo di casa, una diversa dimensione della casa o la disposizione della stanza dipende ancora da te. ELK agisce esclusivamente come impresa edile! Il progetto è attualmente in fase di pianificazione e il tuo vantaggio è: puoi cambiare tutto, costruisci come vorresti vivere. In una consulenza personale, determineremo insieme a voi tutti i dettagli della casa dei vostri sogni. Con riserva di modifiche del prezzo o dell'equipaggiamento, nonché di eventuali errori. Chiama ora, determini ancora il processo di costruzione. Thormann & Zimdars HVs, partner di cooperazione ELK Orario d'ufficio: dal mercoledì alla domenica dalle 11:00 alle 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - ------------------------------------------------- - ------------- Rüsselsheim confina a nord con le due città limitrofe di Hochheim e Flörsheim (entrambe nel distretto Main-Taunus), dalle quali è separata dal fiume Meno che scorre accanto . Bellissimo appezzamento di terreno nel miglior quartiere dell'insediamento A per la costruzione di una casa unifamiliare possibile. Non esiste un piano di sviluppo valido, si applica il §34. Vivere in campagna con buoni collegamenti. Ottima posizione centrale in una zona residenziale cresciuta. I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti di auto. A nord-est confina con la città indipendente di Francoforte sul Meno e la città di Raunheim, a est con la città di Mörfelden-Walldorf, a sud con le comunità di Nauheim e Trebur, e a ovest con la città di Ginsheim -Gustavsburg e la comunità di Bischofsheim. Rüsselsheim è situata in posizione centrale nella zona del Reno-Meno tra le quattro città principali di Magonza e Wiesbaden a ovest e Francoforte a est e Darmstadt a sud-est, con le quali ha anche ottimi collegamenti di trasporto. Nessuna delle città menzionate dista più di 30 chilometri da Rüsselsheim. Le due stazioni Rüsselsheim e Rüsselsheim-Opelwerk si trovano sulla linea ferroviaria Mainz–Francoforte. Le linee S-Bahn S8 e S9 che vi operano offrono collegamenti diretti con Wiesbaden, Magonza, Hanau, Offenbach e Francoforte, nonché con l'aeroporto di Francoforte. La maggior parte dei treni della S-Bahn passa ogni 15 minuti in entrambe le direzioni.L'autostrada federale B 43 attraversa Rüsselsheim da Magonza a Francoforte e collega le città sulla sponda meridionale del Meno. Dal 26 agosto 1928, il ponte Opel ha fornito un collegamento stradale a Flörsheim sull'altra sponda del Meno. Solo ELK mostra circa 350 offerte di case con proprietà attuali e reali: www.bauenrheinmain.de -------------------------------- ------- Su una grande proprietà di demolizione di 375 m² a Rüsselsheim - ai margini di un campo, stiamo costruendo per voi una casa unifamiliare moderna e senza tempo. L'acquirente sostiene i costi di demolizione, circa 20 T€. Che si tratti di tetto spiovente 25 ° e ginocchiera da 2 m o villa di città con 2 piani interi Non importa quale tipo di casa lo stesso prezzo! FATTI: - Efficienza casa 55 - Immobile incluso nell'offerta (quota di € 360.000) - compreso solaio - Cantina opzionale a SOLI € 49.900 di supplemento - Pompa di calore aria con funzione raffrescamento o - Pompa di calore aria acqua con riscaldamento a pavimento - Triplo vetro plastico -finestre in alluminio - incluse tapparelle elettriche in alluminio - chiavi in mano (tutto fatto) - circa 12m x 8m DESCRIZIONE DETTAGLIATA: È UN ESEMPIO FITTIVO DI CASA. Questa casa ha una pompa di calore ad aria per ventilazione, riscaldamento e RAFFREDDAMENTO, isolamento ottimale delle pareti esterne valore U 0,12, quindi è una casa di efficienza 55. Il piano terra è il centro spazioso e luminoso della casa con un soggiorno-pranzo di oltre 33 m², una grande finestra ad angolo e una grande porta finestra scorrevole sul giardino, grande cucina (14 m², aperta), disimpegno con guardaroba separato, sottoscala né ripostiglio, HAR/HWR, un ufficio/camera per gli ospiti per voi o per la vostra visita e un bagno per gli ospiti con doccia. Al piano superiore si trovano 2 luminose camere per bambini con vetrate a tutta altezza. (ciascuno più di 14 m²) Il bagno alla luce del giorno ha un radiatore a scala, 2 lavandini, una doccia a filo pavimento, una vasca benessere e anche un elemento finestra dal pavimento al soffitto per far entrare molta luce e per rendere il vostro soggiorno lì il più piacevole possibile. La camera da letto principale è altrettanto spaziosa (13 m²), ha anche 1 finestra dal pavimento al soffitto e spazio sufficiente per i tuoi armadi in uno spogliatoio separato (5 m²).L'illustrazione mostra attrezzature speciali che non sono incluse! Le modifiche possono portare a prezzi aggiuntivi. Costi non compresi nell'offerta: spese accessorie dell'immobile circa 13,95% (provvigione, notaio e imposta passaggio di proprietà) spese accessorie di costruzione del solaio circa 65.000 €. Vi preghiamo di inviarci una richiesta, vi forniremo l'indirizzo, ispezioniamo la proprietà e poi saremo lieti di invitarvi alla nostra casa-show a Bad Vilbel. (vedi foto) Thormann & Zimdars HVs, partner di cooperazione ELK Orario d'ufficio: dal mercoledì alla domenica dalle 11:00 alle 18:00 Tel: 06101/ 12 55 1 L'innovativo sistema multimediale Homeway sostituisce tre diversi sistemi di cablaggio nella tua casa ELK. Grazie alla combinazione unica di antenna, telefono e servizi di rete basati su un cavo ibrido, tutti i servizi sono disponibili contemporaneamente tramite la presa di connessione brevettata. Homeway Multimedia può anche essere utilizzato per connettere reti wireless e cablate utilizzando un punto di accesso WLAN. Grazie a vari moduli plug-in, il sistema ad alte prestazioni può essere adattato in qualsiasi momento alle vostre esigenze attuali tramite Plug 'n Play. In questo modo rimani flessibile e sei attrezzato in modo ottimale per il futuro. Il cablaggio multimediale perfetto per la casa dei tuoi sogni di ELK Chi non conosce il fastidioso groviglio di cavi che di solito sono instradati più o meno male attraverso la casa o l'appartamento? TV, internet/LAN e telefono tre diversi sistemi via cavo, tutti mescolati. Con homeway puoi utilizzare tutte le applicazioni attraverso un unico sistema innovativo. Facile da pianificare, facile da gestire: tutti i collegamenti e i dispositivi vengono raccolti in un unico posto e inseriti nel sistema di cavi homeway. I cavi multimediali trasportano i segnali da lì alle prese di connessione domestiche desiderate. Intelligente vero? homeway sostituisce tre sistemi convenzionali Ciò consente di risparmiare tempo e denaro! Meno tubi e interruttori vuoti, meno fatica per il collegamento e il montaggio. Applicazioni multimediali con homeway multimedia: è difficile immaginare le nostre vite oggi senza di loro. Oltre a televisione, telefono e radio, l'accesso veloce a Internet è ormai un "must" assoluto. E questo con sempre più applicazioni multimediali e servizi a valore aggiunto. homeway mette a disposizione Internet, TV, telefono, radio e WLAN in tutte le stanze e offre una soluzione multimediale collaudata e orientata al futuro. Il successo: WLAN integrata direttamente dalla confezione Gli access point homeway integrano i dispositivi multimediali mobili nella rete domestica homeway tramite WLAN. I moduli piccoli ed estremamente potenti si inseriscono in ogni presa domestica e garantiscono un WiFi stabile e veloce in tutta la casa. Con homeway, i vantaggi delle reti wireless e cablate si combinano perfettamente tra loro Rimani flessibile con il sistema modulare Le prese multimediali homeway possono essere adattate alle richieste di modifica in qualsiasi momento con moduli plug-in, senza dover cambiare il cablaggio dietro il PRESA. È disponibile un certificato di consumo energetico. Valido fino al 31 dicembre 2030. Il consumo energetico finale è di 55,00 kWh/(m²*a). La classe di efficienza energetica è A. L'AGGIORNAMENTO DELLE PRESTAZIONI ELKHAUS, ORA ANCORA PIÙ SERVIZI INCLUSI: - solo da noi: 18 mesi di garanzia del prezzo fisso - finestre in plastica-alluminio con vetri di sicurezza secondo OIB (valori di isolamento adatti per case passive con Ug = 0,5, valore U totale = 0,72). - Tapparelle in alluminio con eleganti guide in alluminio per tutte le finestre, integrate nella facciata. - L'azionamento elettrico delle tapparelle può essere controllato tramite un pulsante o un'app per smartphone. - Facciata in gesso senza fughe e resistente alle intemperie in 2 colori con resistenza alla grandine 4 grazie al rinforzo in fibra di carbonio. - Costruzione innovativa della parete con una solida struttura in legno da 200 mm e la (r)evolutiva lastra di cartongesso in fibra solida. - Design di alta qualità nella parte inferiore del tetto e nessuna tradizionale cassaforma a maschio e femmina. - Moderno sistema di porta d'ingresso con o senza intaglio nel vetro ed elegante maniglia di spinta in acciaio inossidabile (incl. chiusura a 5 punti). - Elegante scala in rovere massiccio con ringhiere in rovere e pioli in acciaio inossidabile. - Colori interni delle pareti in colori di tendenza. - Ampio pacchetto elettrico che include contatore elettrico/scatola di distribuzione e certificato elettrico. - Tecnologia di riscaldamento multifunzione premium Riscaldamento, ventilazione e raffreddamento in un unico sistema. - Piastrelle in gres fine di grande formato 30/60 o 60/60 cm nei colori di tendenza. . - Sanitari di marca di Villeroy & Boch, Keramag o Duravit, compresa la rubinetteria di marca di Hansa. - Doccia a filo pavimento con canaletta inclusa cabina in vero vetro e rubinetteria Hansa con termostatico. - Vasca da bagno in design acrilico inclusa rubinetteria Hansa con termostato. - Parquet in rovere in formato rustico in vari design. - Porte interne di marca, altezza libera di 210 cm in vari design. - Circolazione, acqua calda senza tempi di consegna. - Predisposizione FV con cablaggio (non solo canalina)
