Descrizione
Questa villa in stile mediterraneo è situata in zona collinare, in prossimità del nucleo storico di Stabio in posizione molto tranquilla. Esposta a sud, gode di ampio soleggiamento su tutto l'arco della giornata. Inserita in un bel parco curato di 2200 mq, offre grande privacy e vista aperta. Completa la proprietà ampio garage per 4 auto e diversi posteggi sul piazzale privato. I locali della zona giorno, con alti soffitti e travi a vista, si trovano al livello entrata con accesso diretto al portico-giardino. La zona notte mansardata, al primo piano, propone camere spaziose con grandi terrazze. La villa si compone di due livelli abitativi e di un livello adibito a locali tecnici e piccolo appartamento: Piano terreno: Atrio d'entrata, guardaroba, servizio ospiti, cucina abitabile, sala da pranzo mansardata con uscita sul portico-giardino, grande soggiorno mansardato con camino ed uscita su portico-giardino, studio, locale stireria. Piano superiore: 4 camere con terrazza, 3 bagni, numerosi armadi a muro. Piano inferiore: Piccolo appartamento indipendente, lavanderia, locale riscaldamento, grande locale disponibile, cantina, rifugio. La villa può essere utilizzata anche quale residenza secondaria. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi, mezzi pubblici e scuole. L'autostrada come pure la città di Mendrisio distano ca 5 Km. Ulteriore sviluppo edificatorio: indice di occupazione: 40% indice di sfruttamento: 0,30 area verde: 20% altezza massima edificio: 9 m distanza dai confini: 5 m distanza tra edifici: 6 m Progetto di frazionamento per la creazione di un lotto di terreno di 640 mq, sul quale può essere edificata una villetta unifamiliare di 180 mq.
