Descrizione
Dati principali
Anno di ricostruzione totale: 1997
Ristrutturazione completa: 2015; ulteriori miglioramenti 2018-2023 Superficie totale: 875 m2
Superficie abitabile: 414 m2
Terrazza al piano terra: 90 m2
Terrazza sul tetto: 40 m2
Numero di stanze: 8.5 (soggiorno a pianta aperta, sala da pranzo e sala TV) Numero di camere da letto: 4, di cui 2 suite XL
Numero dei bagni: 7
Studio open plan sul mezzanino: 22 m2
Cucina elegante e spaziosa con angolo per la colazione 12m2
Lavanderia grande di 30 m2
Cantina vini climatizzata: 10 m2
Posti auto in garage: 9+
Superficie del terreno: 1,737 m2
Riserva di costruzione: 317,5 m2
Caratteristiche particolari
Privacy - zona molto tranquilla in vicolo cieco
Allarme con telecamere collegato con centrale di sicurezza 24/7 Vista panoramica sul lago
Magnifico giardino con accenti giapponesi e vasca ornamentale Piscina coperta con zona fitness
Stanza preparata per sauna e bagno turco
Sistemi e strutture ultramoderni
Aria condizionata decentralizzata
Descrizione
Questa moderna villa si trova a Montagnola, uno dei quartieri più prestigiosi della Collina d'Oro. Sebbene situato in un ambiente residenziale, è a pochi chilometri dal centro della città di Lugano. È circondato dal verde e caratterizzato da privacy e tranquillità. Una delle caratteristiche di questo eccezionale immobile è la piscina interna riscaldata proprio accanto al giardino, dove si possono trascorrere molte ore di relax o allenamento. L'area benessere è completata da una zona palestra. La terrazza esterna è dotata di una vela telecomandata che può essere aperta e chiusa a piacere; il suo contatto intimo con il giardino e le viste spettacolari rendono questa terrazza il perno della vita edonistica indoor-outdoor. La proprietà si sviluppa su due piani. Le ampie finestre a doppio volume del soggiorno e quelle delle camere e studio offrono una vista mozzafiato sul lago, sul verde e sulle montagne circostanti, fino a Porlezza in Italia. L'intera struttura dispone di servizi e funzionalità conformi ai più elevati standard di lusso internazionali. Un ampio garage di 190 m2 per almeno nove auto completa gli attributi della proprietà. Un'altra caratteristica è la terrazza sul tetto con vista panoramica a 360 gradi. È il luogo ideale per i sundowners e i cocktail party. C'è ampio parcheggio per gli ospiti (ca. 50 posti).
Posizione
Dal 2004 Montagnola fa parte del comune di Collina d'Oro. Montagnola era casa del premiato Nobel per letteratura, Hermann Hesse, a cui è dedicato un museo nel nucleo del villaggio. Oggi, il distretto continua ad attrarre l'élite internazionale. La scuola americana TASIS è raggiungibile in auto in meno di 5 minuti; La Franklin American University in 8 e il centro di Lugano in 15. L'aeroporto locale di Agno, che può ospitare jet privati, è a 10 minuti di auto e l'aeroporto internazionale di Milano Malpensa è a un'ora di distanza. L'aeroporto di Milano Linate è raggiungibile in auto in circa 80 minuti.
Distanze
Fermata dell'autobus: 300 m TASIS: 950 m
Università Franklin: 2,6 km
Lugano Centro: 6,6 km
Collegamento autostradale: 2,3 km
Aeroporto di Agno: 5,6 km
Aeroporto di Malpensa: 80 km
Aeroporto di Linate: 96 km
Servizi
Sulla piazza di Montagnola o a due passi si trovano una scuola elementare di lingua italiana, un parco giochi, uno studio medico e di fisioterapia, una farmacia, un minimarket con ufficio postale, una macelleria ed una tintoria; inoltre numerosi ristoranti raggiungibili a piedi o in pochi minuti d'auto. Vari eventi culturali in due sale. Ci sono anche due bed-and-breakfast e un rinomato hotel a 5 stelle nelle vicinanze.
