Descrizione
Fantastica proprietà turistica di fronte alla spiaggia sabbiosa sulla riviera di Opatija a soli 90 metri dal mare! La superficie totale dell'edificio è di 1205 mq. con terrazzo di 325 mq Il terreno è di 880 mq. Secondo i piani urbanistici locali, questa frequentatissima spiaggia cittadina dovrebbe diventare il nuovo super porto turistico dell'Adriatico in grado di accogliere mega-yacht, il che aumenterà il valore dell'immobile. Questa residenza di lusso dal design moderno contiene 6 appartamenti di 84-153 m2 e diverse aree comuni, che includono una piscina coperta con servizi benessere come bar e saune. Ogni appartamento dispone di un ampio terrazzo, di una cabina interna per la piscina e di un posto auto nel terreno antistante l'ingresso principale dell'edificio. Gli appartamenti sono dotati di una cucina supermoderna, sedie a sdraio, tavoli da pranzo con sedie, sistema audio-TV e WiFi, docce e servizi igienici. Gli appartamenti dispongono inoltre di riscaldamento a pavimento. Meravigliose terrazze si affacciano sul mare e sull'isola di Cres. Ogni appartamento ha la propria cabina deposito e vestiti. Questa piscina relax, con le sue ampie terrazze collegate al mare, offre un accesso diretto alla spiaggia antistante la casa. Gli utenti non devono mai andare "bagnati" nei loro appartamenti. Tutti gli spazi sono completamente attrezzati e classificati con 4 e 5 stelle. L'edificio è stato recentemente ristrutturato nel 2018. Da agosto 2018 gli appartamenti sono utilizzati per l'affitto turistico. La residenza e le sue attività sono attualmente gestite da un team di dipendenti attraverso la propria società con sede a Opatija. Vengono fornite la prenotazione e l'accoglienza degli ospiti, la consulenza, l'organizzazione delle escursioni, la manutenzione e la pulizia dei locali oltre a tutti gli altri servizi turistici. I risultati mostrano un'occupazione eccellente di 150-200 giorni all'anno. La proprietà è in vendita con un set completo di mobili e attrezzature. Dettagli legali: l'immobile è di proprietà della società. Puoi acquistare una società che possiede beni immobili (solo quella proprietà è posseduta e gestita correttamente) e il prezzo iniziale è di 4 mil. Euro - se acquisti un immobile/casa con terreno e tutte le attrezzature allo stesso prezzo + IVA 25%, allora il prezzo è di 5 milioni di euro. Rif: RE-U-11784Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
