Descrizione
6760 Faido, via Birreria 5 Regione: Leventina Superficie abitabile MFH: ca. 500m2 area utilizzabile ristorante: circa 750m2 area del terreno MFH: circa 657m2 area del terreno ristorante: 1135m2 area del terreno terreno edificabile (PP): 1891m2 parcheggi: 90 posizione: centrale, soleggiata posizione panoramica vista: bella vista scuole: si negozi: 700m mezzi pubblici: 50m distanza dal prossimo paese: 40km Distanza dall'autostrada: 1km Descrizione Il ristorante Birreria con annesso condominio di 3 piani si trova in una posizione soleggiata all'estremità orientale del paese di Faido in Leventina. Il ristorante è in buone condizioni, ben tenuto ed è aperto tutto l'anno. Il condominio necessita di una ristrutturazione interna, ma è parzialmente utilizzato. L'ampio ampliamento ad angolo tra i due fabbricati necessita di una completa ristrutturazione. Il ristorante dispone di un'ampia sala da pranzo, un bar con diversi tavoli, un'altra sala e un ampio salone. Complessivamente si possono accogliere circa 400 persone. Di fronte c'è un'ampia terrazza all'aperto con molti tavoli. Il condominio è composto da un ampio piano terra ad oggi ripostiglio e ripostigli. Ci sono due appartamenti di 5½ locali al 1° e 2° piano. Lo spazio sul tetto dell'intero edificio potrebbe ancora essere ampliato. Un appartamento di 4 locali può essere utilizzato nella parte orientale. Questa casa ha anche stanze nel seminterrato. Una bella vista spazia sulla vallata e sui pendii montuosi circostanti. Questa proprietà offre molti possibili usi. Il ristorante può continuare a funzionare e il condominio può essere ampliato in diversi appartamenti a scopo di lucro. Ma c'è anche la possibilità di gestire un ristorante con pernottamento e quindi pensione. L'ampio parcheggio si trova nella zona residenziale di 3 piani e potrebbe quindi essere utilizzato anche per uno sviluppo residenziale. La struttura ristorante dispone di un ampio parcheggio sopra la strada cantonale. Il centro di Faido con le scuole e vari negozi si raggiunge in pochi minuti a piedi. L'autostrada A2 dista 1 km. Biasca circa 23 km e Bellinzona 41 km. Le città di Lugano e Locarno con i laghi sono a 45 minuti di auto. Gli immobili possono essere acquistati anche singolarmente. I prezzi di vendita sono Fr. 1'300'000.-- per il ristorante e il condominio adiacente Fr. 740'000.-- solo per il ristorante Fr. 560'000.-- per il solo condominio In evidenza Ristorante con moltissimi posti a sedere Interessante utilizzo con le ampie camere e la terrazza esterna Tanti parcheggi esterni in zona edificabile R3 Casa plurifamiliare con possibilità di ampliamento per appartamenti o camere d'albergo Interessante prezzo di acquisto con buon rendimento investimento Posizione | Dintorni 6760 Faido, via Birreria 5 Regione: Leventina Spazio vitale casa: circa 500m2 Spazio vitale ristorante: circa 750m2 Area della proprietà casa: circa 657m2 Area della proprietà ristorante: circa 1135m2 Area della proprietà terreno PP: circa 1891m2 Posti auto: 90 Località: posizione centrale, soleggiata Vista: bella vista Scuole: sì Shopping: 700m Mezzi pubblici: 50m Distanza dalla prossima città: 40km Distanza dall'autostrada: 1km Descrizione dell'immobile Il ristorante Birreria con l´annesso condominio di 3 piani è situato in una posizione soleggiata all'estremità orientale del villaggio di Faido in Leventina. Il ristorante è in buone condizioni e ben mantenuto è aperto tutto l´anno. Il condominio ha bisogno di una ristrutturazione interna, ma è parzialmente utilizzato. Il grande annesso nell'angolo dei due edifici deve essere completamente rinnovato. Il ristorante ha una grande sala, un bar con diversi tavoli, un´altra sala e una grande sala. Insieme, eventualmente ospitare circa 400 persone. Di fronte al ristorante c´è una grande terrazza all´aperto con molti tavoli. L´edificio è composto da un grande piano terra con magazzini. Al 1° e 2° piano ci sono due appartamenti di 5 ½ stanze. L'attico sopra l'intero edificio potrebbe ancora essere sviluppato. Nella parte orientale, un appartamento di 4 stanze è utilizzabile. Questa casa ha anche delle cantine. Una bella vista si estende nella valle e sui pendii delle montagne circostanti. Questa proprietà offre molte possibilità di utilizzo. Ad esempio, il ristorante può continuare a funzionare nell'edificio dell'appartamento che può essere convertito in vari appartamenti nell'ambito del rendimento. C´è anche la possibilità di gesticolare un ristorante con pernottamento e quindi una pensione. Il grande parcheggio si trova nella zona residenziale R3 di 3 piani e potrebbe quindi essere utilizzato anche per uno sviluppo residenziale. La proprietà del ristorante ha un grande parcheggio sopra la strada cantonale. Il centro di Faido con le sue scuole e vari negozi si trova a pochi minuti a piedi. L'autostrada A2 dista circa 1 km. Biasca distanza circa 23 km e Bellinzona 41 km. Le città di Lugano e Locarno con i laghi sono a 45 minuti di machina. Le proprietà possono essere acquistate anche singolarmente. I prezzi di vendita sono Fr. 1'300'000.-- per il ristorante e l'annesso condominio Fr. 740'000.-- solo per il ristorante Fr. 560'000.-- per il condominio solo In evidenza Ristorante con 400 posti Uso interessante come ristorante o albergo Grande posteggio o terreno edificabile in zona R3 Casa plurifamiliare o uso come B+B Buon prezzo e reddito interessante
