Descrizione
Spaziosa villa in ottima posizione a Rakalj a soli 900 metri dal mare! Questo non è lontano dal sentiero pedonale Stjepan Hauser (2 violoncelli) recentemente promosso lungo il mare e dalle meravigliose spiagge solitarie in questa zona! La superficie totale della villa è di 350 m2. Il terreno è di 1005 mq. Si accede alla proprietà tramite una scala in pietra dove arriviamo al piano terra composto da soggiorno open space con ampie pareti vetrate e accesso diretto al cortile con piscina, cucina con zona pranzo, camera matrimoniale, bagno ospiti, studio e ripostiglio. . La camera da letto principale è molto spaziosa e dispone di bagno privato e soggiorno. Il piano terra è collegato ad una taverna di 47 mq con camino che contribuisce pienamente a creare l'atmosfera completa di questa villa speciale e offre l'opportunità di divertirsi con gli amici con un bicchiere di buon vino! Al primo piano ci sono 2 ampie camere da letto con bagno privato e accesso al terrazzo con vista sul mare e sul verde. L'intera proprietà è molto spaziosa e offre grande comfort e offre una spaziosa cucina estiva coperta con camino incorporato, barbecue, sauna e area lounge su una vista elevata con vista sulla piscina. Il giardino è impreziosito da una piscina a sfioro di 50 mq con acqua salata, completamente automatizzata, dotata di riscaldamento e nuoto controcorrente. Accanto alla villa si trova un ulteriore appartamento di 50 mq con ingresso indipendente e seminterrato (guest house). Tutta la casa è recintata e permette la massima privacy in un ambiente tranquillo con vista panoramica sul mare da quasi tutta la casa. La casa dispone di 6 condizionatori, offre la possibilità di riscaldamento centralizzato a gas e un camino a legna, che per la sua unicità contribuisce a creare una calda atmosfera all'interno della villa. Costruito nel 2001 e mantenuto in perfette condizioni. Grazie allo stile lussuoso, alla bella decorazione e alla disposizione della villa, ha ottenuto risultati invidiabili durante la stagione turistica, che consentono un ritorno sull'investimento più rapido. Se stai cercando una casa confortevole e di qualità in un quartiere tranquillo, lontano dai rumori e vicino alla natura e alle sue bellezze, allora questa villa in stile americano è la scelta ideale. Seguendo la prospettiva della vaccinazione obbligatoria in Austria e Germania, molti acquirenti ci hanno contattato alla fine del 2021 chiedendo di trovare loro una casa in Croazia per un alloggio permanente, poiché desiderano trasferirsi in Croazia per sempre o almeno per i prossimi 3-5 anni. Buona connettività, clima mite, prezzi immobiliari ragionevoli, bassa densità di popolazione rendono la Croazia una scelta perfetta per gli acquirenti che cercano privacy e libertà. Ormai le richieste più richieste riguardavano gli immobili nella periferia di Parenzo, nella zona di Rovigno e nella regione di Pola. Gli acquirenti cercano casa di 2-3-4 camere da letto con riscaldamento invernale a gas, riscaldamento a pavimento o camino, con aria condizionata per l'estate, con terreno circostante. E questo è un esempio di proprietà che soddisfa questi requisiti e può essere perfetta per trascorrere 365 giorni all'anno in Croazia. Si tratta anche di una linea guida per i costruttori che indica il tipo di alloggio richiesto nei prossimi anni. Il mercato immobiliare ha bisogno di nuove ville di qualità in Croazia, con un adeguato isolamento termico e acustico, con garage, con spazi di stoccaggio, alcune sale studio che potrebbero essere utilizzate come uffici interni da persone che lavorano online, con alcuni laboratori o studi che potrebbero sostituire le tradizionali trattorie/taverne. L'affascinante villa per le vacanze in Croazia ora deve diventare una fortezza, una solida casa di famiglia. Il Move-to-Croatia è una nuova tendenza nel mercato immobiliare che sta diventando il nuovo motore per le vendite immobiliari in riva al mare. Rif: RE-U-11528Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
