Descrizione
Una villa dal design unico in costruzione a Valle, non lontano dalla fiorente città di Rovigno! Villa unisce la tradizione istriana e il design moderno, si trova a soli 5 km dal mare. La superficie totale è di 230 mq. Il terreno è di 712 mq. La villa è composta da due piani; piano terra e primo piano e si caratterizza per l'ottima organizzazione spaziale degli spazi interni ed esterni. Il piano inferiore è caratterizzato da uno spazio per vivere e rilassarsi, la cosiddetta 'zona living', unita da tre ambienti collegati in un unico punto di contatto: soggiorno con zona pranzo e cucina. Dal soggiorno e dalla cucina, aprendo la roccia mobile in alluminio, lo spazio abitativo di base prosegue discretamente nello spazio coperto della cucina estiva come zona aggiuntiva per il relax e la socializzazione. La villa si differenzia dalle altre per una speciale area SPA con sauna, WC separato e zona doccia. Si trova nel modulo del piano inferiore separato dagli altri ambienti da un disimpegno in vetro con vista sul verde del giardino. La villa si apre verso l'esterno con una lussuosa piscina riscaldata, lunga 9 metri, utilizza una tecnologia all'avanguardia per il trattamento dell'acqua basata sull'elettrolisi del sale senza cloro, che mantiene costantemente elevata la qualità dell'acqua e semplifica la manutenzione della piscina. La piscina è circondata su tutti i lati da segmenti spaziali edonistici; quindi da un lato c'è una cucina estiva con tavolo da pranzo sulla terrazza coperta, ideale per divertirsi e trascorrere del tempo all'aria aperta, mentre dall'altro c'è un solarium con lettini protetti dagli sguardi esterni, garantendo la possibilità di rilassarsi con la massima privacy. Un ambiente orticolo appositamente preparato con piante mediterranee e un prato con sistema di irrigazione automatico viene utilizzato anche come ulteriore solarium o area relax in diverse posizioni intorno alla villa. La villa si distingue per il suo design degli interni definitivo e sarà dotata di mobili di design e attrezzature di alta qualità e l'acquirente è attualmente coinvolto nella selezione di tutti gli elementi interni secondo i suoi desideri. Il rendering mostra una soluzione di design unica di alta qualità del noto maestro del design croato, che è inclusa nel prezzo e le condizioni finali degli interni saranno esattamente come visibili sui rendering. Il design specifico degli interni è stato caratterizzato dal colore brillante delle pareti con materiali naturali come la pietra naturale d'Istria e il legno, e il pavimento era rivestito con parquet di rovere spazzolato di alta qualità. La villa è completamente coperta con impianto di riscaldamento a pavimento (tutti gli ambienti) mentre nel periodo pre-invernale è possibile il riscaldamento con unità di climatizzazione inverter. Elementi tecnici: Ogni stanza della villa è dotata di un proprio climatizzatore interno inverter di design Mitsubishi, modello Kirigamin ZEN ed è inoltre dotata di un sistema di videosorveglianza con possibilità di controllo tramite smartphone, sistema di allarme, videocitofono, apertura remota del parcheggio cancello, sistema Wi-Fi. Con la classe più alta dello speciale sistema di facciata BAUMIT; in una tonalità chiara di colore terra, la villa è stata costruita con l'obiettivo di ottenere la classificazione del certificato energetico di alta classe A, che porta ad una vita confortevole con un consumo energetico minimo. Tutte le aperture sulla villa provengono da produttori rinomati; aperture in alluminio del marchio SHUCO. L'accesso alla villa è garantito da una strada privata e la recinzione e l'ingresso carraio e pedonale azionato da un motore elettrico telecomandato sono realizzati con il materiale metallico più caldo ed ecologico Cortena - acciaio basso legato, che a contatto con l'aria e l'acqua crea un colore ruggine unico. La villa è costruita e attrezzata da appaltatori e fornitori locali che operano e vivono nella zona e rimangono a disposizione del cliente per eventuali servizi futuri o assistenza necessaria. Rif: RE-U-11404Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
