Descrizione
Due ville di 530 mq. complessivi, con bella piscina, su ampio terreno di 7261 mq. - nel paradiso verde dell'Istria nella zona di Valtura! La prima casa (casa principale) ha 530 m2 ed è composta da 4 appartamenti separati che possono essere utilizzati per vivere o affittare ai turisti. Ogni appartamento ha il proprio bagno e camera da letto. La casa dispone di un totale di 5 camere da letto e 4 bagni, 2 dispense, ripostiglio, cantina e propria taverna. Il riscaldamento in casa è a condizionatori e gas, e in alcune stanze c'è il riscaldamento a pavimento. Sul tetto della casa sono installati dei pannelli solari, che vengono utilizzati per utilizzare fonti di energia rinnovabile e contribuiscono così al risparmio energetico della casa. Accanto alla casa c'è un grande fabbricato che attualmente funge da officina, e un giorno potrà essere trasformato in un ampio garage o addirittura in una terza casa. Al primo piano ci sono due appartamenti. Un appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e arredamento e dispone di camera da letto, bagno, soggiorno con cucina e terrazza in costruzione. Il secondo appartamento è completamente arredato ed è composto da una camera da letto, bagno, soppalco, cucina, soggiorno e terrazza separata. Accanto alla casa c'è un enorme terreno paesaggistico con piccole porte da calcio, una rete da pallavolo e una piscina. La seconda casa è in costruzione ed è attualmente in una fase di alto livello con una superficie prevista di 82 mq. La casa avrà un ampio terrazzo di 30 m2, soggiorno, cucina, locale caldaia, tre camere da letto, un bagno e un WC. La casa è prevista per essere riscaldata da condizionatori e riscaldamento a pavimento. Accanto alla casa è già stata costruita una fossa settica, che non dovrà essere svuotata per anni. Sebbene la costruzione di questa casa sia appena iniziata, i lavori continueranno. Questa casa al piano terra ha un meraviglioso potenziale per la vita familiare o per l'affitto ai turisti poiché si trova in una posizione idilliaca nella sua privacy, circondata da alberi e natura. Questa casa può essere considerata un oggetto ausiliario della casa principale. La superficie totale del terreno intorno alle case è di 7261 m2 immerso nel verde. Questa proprietà isolata ha la sua pace, natura e isolamento e tuttavia è vicina a tutti i servizi necessari (la città di Pola è a soli 15 km di distanza). Circondato dal silenzio, ha un grande potenziale per la vita familiare e l'affitto ai turisti, e per le dimensioni del terreno può essere utilizzato anche per lo sviluppo di agriturismo, allevamento di cavalli o di altri animali. Seguendo la prospettiva della vaccinazione obbligatoria in Austria e Germania, molti acquirenti ci hanno contattato alla fine del 2021 chiedendo di trovare loro una casa in Croazia per un alloggio permanente, poiché desiderano trasferirsi in Croazia per sempre o almeno per i prossimi 3-5 anni. Buona connettività, clima mite, prezzi immobiliari ragionevoli, bassa densità di popolazione rendono la Croazia una scelta perfetta per gli acquirenti che cercano privacy e libertà. Ormai le richieste più frequenti riguardavano gli immobili nella periferia di Parenzo, nella zona di Rovigno e nella regione di Pola. Gli acquirenti cercano casa di 2-3-4 camere da letto con riscaldamento invernale a gas, riscaldamento a pavimento o camino, con aria condizionata per l'estate, con terreno circostante. E questo è un esempio di proprietà che soddisfa questi requisiti e può essere perfetta per trascorrere 365 giorni all'anno in Croazia. Si tratta anche di una linea guida per i costruttori che indica il tipo di alloggio richiesto nei prossimi anni. Il mercato immobiliare ha bisogno di nuove ville di qualità in Croazia, con un adeguato isolamento termico e acustico, con garage, con spazi di stoccaggio, alcune sale studio che potrebbero essere utilizzate come uffici interni da persone che lavorano online, con alcuni laboratori o studi che potrebbero sostituire le tradizionali trattorie/taverne. L'affascinante villa per vacanze in Croazia ora deve diventare una fortezza, una casa solida. Il Move-to-Croatia è una nuova tendenza nel mercato immobiliare che sta diventando il nuovo motore per le vendite immobiliari in riva al mare. Rif: RE-U-10850Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
