Descrizione
Villa Fortuna si trova nel quartiere residenziale di Hévíz all'angolo tra le vie Hunyadi e Fortuna su 1022 m2. L'orientamento della villa è est - sud - ovest con vista sul lago Balaton, Cserszegtomaj e Hévíz. La villa dista circa 700 metri dal mare. L'edificio dispone di cinque appartamenti con ingressi separati e tre monolocali, un bar per la colazione e le bevande, una reception e un appartamento di 98 m². Questo hotel è ideale per 30 persone. Superficie totale utilizzabile: 600 m2 Camere: Piano terra: - un appartamento: camera da letto con soggiorno-pranzo, angolo cottura, doccia con WC e terrazza, collegamento al giardino (45 m2). - 2 sale trattamenti/massaggi, - idromassaggio con sauna, zona relax - sala colazione - reception bar bevande (50 posti), - cucina, magazzini, - 1 sala personale - locale caldaia, lavanderia. 1° Piano: - 2 appartamenti (il primo con una camera e mezzo e il secondo con 2 camere), appartamento: soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, terrazzo. Mansarda: - 3 monolocali: soggiorno con angolo cottura, doccia e WC, balcone, 2 appartamenti: il primo con 1 camera da letto e il secondo - con 2 camere da letto. Negli appartamenti o Nei monolocali troverete angoli cottura attrezzati, TV e cassaforte. Ogni camera dispone di terrazza o balcone. Villa Fortuna è stata costruita tra il 1996 e il 2005 ed è stata ristrutturata e rinnovata. 2014: installazione dell'aria condizionata. Coibentazione esterna e intonacatura facciata nella primavera 2015. 2016: Terrazzi, balconi, rivestimenti. 2017: Rivestimento scala ingresso principale, rifacimento bagno con sostituzione lavabo con specchio. 2018: 2 bagni completamente ristrutturati con sostituzione pannelli e tutti gli altri dotati di lavandini con armadietti a specchio. Materiali da costruzione utilizzati: - Struttura: mattoni Ytong, trave monolitica e cemento armato con piastra, - Involucro: vaso a coda di castoro, - Isolamento: lana di soffitta, - sul lato nord Heratekta 80 mm - Porte e finestre: porte e finestre in plastica da Kömmerling e Panorama, - Porte interne: porte interne in legno impiallacciato, - Rivestimenti: granito, ceramica, legno e parquet laminato, bagni piastrellati fino al soffitto Ingegneria meccanica: Elettricità: 3 fasi, 3 x 16 A. Acqua: plastica e rame sistema di tubazioni Acqua calda sanitaria: da un boiler Vaillant da 300 l riscaldato da un boiler Vaillant da 46 KW e 1 boiler elettrico da 150 l di riserva. Durante la ristrutturazione la caldaia verrà portata a 500 litri e verrà sostituita anche la caldaia. In giardino - Collettore solare Green Power con riscaldamento ad accumulatore: riscaldamento a radiatori dimensionato appositamente nel soffitto / tubo nel tubo /, con radiatori Voogel-Nout. La proprietà è recintata: sul lato ED Ovest con recinzione verde / Thuja /, sul lato Nord con legno e pietra scolpita. Parcheggio: 8 posti auto in parcheggio. Nel giardino si trova: - Piscina 9 x 3,6 m con copertura curva in policarbonato scorrevole, retrattile. Attualmente in fase di ristrutturazione. - Gazebo / rivestimento coperto in piastrelle di legno / - Mobili da giardino, - Terrazza coperta. - Entro la fine di marzo 2021 verrà installato un impianto solare da 7,5 kW. Informazioni conformi ai requisiti di legge: Classe di riscaldamento richiesta: B Fattore di classe efficienza energetica complessiva: A Fabbisogno energetico finale: kWh/(m² a)
