Descrizione
L'edificio è situato strategicamente a São Cristovão, in Rua General Bruce 55. L'edificio comprende una superficie totale costruita di circa 4.000 m2, su 4 piani, su un terreno di circa 950 m2. Esiste la possibilità di aggiungere almeno 2 piani (l'edificio ha una struttura e una costruzione solide). L'edificio pre-riforma è stato originariamente costruito negli anni '40 da un'azienda di vetro. Il sottopavimento è stato progettato dal governo come bunker di protezione, il che spiega la sottostruttura molto solida. L'attuale proprietario ha acquisito l'edificio nel 1980 e dopo la ristrutturazione è stato utilizzato come complesso di studi multimediali (studi di registrazione, sottotitolaggio e doppiaggio, montaggio video e sonoro, missaggio, distribuzione di film per la televisione, produzione teatrale, pubblicità). aree libere e un'altezza del soffitto superiore a 6 metri. È molto ben posizionato, vicino ai due aeroporti, Galeão e Santos Dumont. C'è anche un percorso diretto – e veloce – per Barra da Tijuca, via Linha Amarela. La zona sud è raggiungibile in 25 minuti e il centro di Rio in 20 minuti. La regione è sicura – in 36 anni non c'è mai stato un problema di aggressione a dipendenti e/o visitatori. L'edificio è vicino a Ipiranga e ai depositi TRT e TJRJ. Il posto è quindi super protetto, 24 ore al giorno / 7 giorni alla settimana. L'area sta subendo un recente processo di rivitalizzazione, iniziato con la riapertura del Campo de São Cristóvão. Quasi di fronte e di lato c'è un terreno di oltre 3.500 mq e ci sono diversi complessi residenziali moderni. I nostri nuovi vicini sono aziende come Mary Zaide (Confezione), Archivio Generale della Corte di Giustizia di Stato e Archivio Regionale di TRT Il Comune e lo Stato di Rio de Janeiro hanno diversi programmi di esenzione fiscale per attività come, ad esempio, abbigliamento e moda , Tele-presenza e altri. Inoltre, l'edificio dispone di un proprio parcheggio per un massimo di 8 veicoli con facile entrata e uscita per camion merci, attraverso due cancelli alti 5 metri e larghi 4 metri. C'è luce e potenza con una capacità installata sufficiente anche per una stazione TV. L'edificio è stato originariamente utilizzato per più di 30 anni da una Società di Produzione e Distributore di TV, Video e Cinema, dispone di ampi spazi per uffici, magazzini, ecc. Ampio lo spazio per il Consiglio e l'Ufficio Commerciale, con locali per l'Archivio, Convegni – tutti di altissimo livello e perfetto stato di conservazione. Consente una nuova suddivisione degli spazi che triplicherebbe la capienza attuale. In origine, l'edificio fu costruito dal Banco do Brasil, per la sua tipografia, con macchinari pesanti e, dopo l'acquisizione da parte del nostro gruppo di aziende, subì un'ampia ristrutturazione, firmata dall'architetto Roberto Gonçalves, con dettagli come, ad esempio, “ “color bar” sulla facciata. L'edificio ha la struttura da ampliare con la realizzazione di ulteriori due piani (“refitting”) e, al piano interrato, dispone di caffetteria, sala prove, magazzini tecnici, spogliatoi e bagni. Il soppalco degli studi dispone anche di camerini, servizi igienici, una sala da cucito, con una capacità fino a 2 produzioni simultanee. Gli allegati che includono officine di riparazione, falegnameria e locali di supporto. Inoltre, l'edificio dispone di una cisterna con una capacità di 60.000 litri e di una cisterna per l'acqua con una capacità di 40.000 litri. Ogni piano consente un funzionamento indipendente dall'altro. Nell'area tecnica, al Piano Terra, 2° e 3°, è presente il cablaggio e il pavimento sopraelevato (valore costruttivo inestimabile) che consente un rapido adattamento per scopi specifici in qualsiasi area di attività. Tutti gli studi e le sale di missaggio hanno un isolamento e un trattamento del suono adeguati. Gli studi video hanno un pavimento sopraelevato e ciclorama per la retroproiezione, consentendo l'utilizzo di scenari virtuali. L'edificio e il suo contenuto sono adeguatamente assicurati. Posizione di Google Maps: https://www.google.com.br/maps/place/R.+Gen.+Bruce,+55+-+S%C3%A3o+Crist%C3%B3v%C3%A3o,+ Rio+de+Janeiro+-+RJ,+20921-030,+Brasil/@-22.8926172,-43.2194539,201m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x997ee75d03e5f5:0x65282f682942fb1!22.42.2892.74.4! Per ulteriori informazioni, oltre alla situazione documentale, vi preghiamo di contattarci. La proprietà è registrata nel RGI (Registro Geral de Imoveis) con il numero 0.117.057-0.
