Descrizione
Quinta da Quinta esisteva gia all'inizio del XVII secolo, essendo un termine del monastero di Paco de Sousa.
Quinta da Quinta si affaccia sulla cosiddetta Strada Santa Maria de Sousela (M561).
Ha un ottimo accesso in quanto si trova a circa 5 minuti di auto dall'autostrada A42.
Dispone di reti pubbliche di distribuzione dell'elettricita (con illuminazione stradale) e di approvvigionamento idrico e telefono.
La proprieta si affaccia sulla strada pubblica nell'estensione di circa 85 metri. Parte di questo confronto consiste nella facciata della casa e l'altra da un muro di recinzione anche in muratura in pietra. Ci sono tre cancelli che si affacciano sulla strada confinante: oltre al cancello della facciata, ora solo pedonale, c'e un ampio cancello scorrevole (circa 7 metri), sostenuto dal muro di recinzione, e un altro per l'ingresso di persone, sostenuto anche dalla parete di recinzione.
A causa del recente innalzamento del notevole livello della strada, l'altezza della facciata e della parete e stata ridotta. In un caso e nell'altro, il livello interno e notevolmente inferiore. Nel caso del muro, la parte interna inizia ad essere molto piu alta dell'esterno, fino a quando non sono allo stesso livello al posto dell'ampio cancello, con accesso all'auto.
Nella Lousada PDM, la pista confinante con la strada, con una profondita variabile tra i 20m e i circa 40m, e in macchia classificata come 'Cluster Expansion Zone'
- 'Densita media', e la restante parte della proprieta si trova in 'Zone di salvaguardia' - Riserva Agricola Nazionale (RAN).
La parte compresa in Urban e Urbanarea ha una superficie di circa 2.500 m2 e copre gli edifici esistenti nella proprieta, cosi come la striscia di terreno circostante, che si estende fino a Nascente.
la casa
E una casa agricola risalente almeno all'inizio del XIX secolo. XVII, tutto in pietra, senza ostacoli e con una buona vista, che si presta ad un restauro e ad un utilizzo con enormi potenzialita. La facciata esterna e stata ridotta in altezza a causa del sostanziale innalzamento del livello della strada, che ha costretto a fare alcune scale di accesso al cancello d'ingresso principale. Ha, tuttavia, per l'isola della casa, un grande cancello per l'accesso all'auto.
Vecchio vigneto
Quinta da Quinta aveva un vigneto che occupava 58.000 m2 (parte dell'articolo rustico n. 560) ed e stato piantato nel 2001 e nel 2002, con una produzione media annua di 58.000 chili di uva. Ma il vigneto e stato sradicato nel 2019, ma l'infrastruttura e stata preparata per l'acquirente per reimpiantare nuove viti o un'altra piantagione, come il frutteto.
La superficie vitata aveva un contratto di locazione rurale, per un periodo di 20 anni, a partire dal 1° gennaio 2001, quindi si e conclusa all'inizio di quest'anno, il 1° gennaio 2021, realizzata con l'Eng. Joana Mota de Castro, di Quinta de Lourosa, sempre a Sousela.
L'area affittata corrispondeva ai campi Grande, Mata, Vessada e Sobrao, ai lameiros da Cale e alla reserva e alle tre grondaie della Foresta, e il proprietario diede il permesso all'inquilino di procedere con la riconversione e l'installazione di nuovi vigneti e procedere ai lavori di sterro e di drenaggio necessari, essendo detto inquilino obbligato a consegnare ai proprietari il locato , alla fine del contratto, in buone condizioni.
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