Descrizione
La Private Home è convenientemente situata sulla spiaggia di Itapuã, con vista sull'oceano e accesso alla spiaggia. È costruito su un terreno di 2500 m² e ha una superficie abitabile di 290 m². Residenza ampia e confortevole, necessita tuttavia di lavori di ristrutturazione e riparazione. Ci sono in totale 4 camere da letto (essendo 1 Suite) e 5 bagni. Inoltre vi è un ampio soggiorno e una cucina. C'è anche una camera da letto aggiuntiva e un bagno per la domestica. Completano la proprietà garage coperti, una foresteria, un deposito interrato, una cisterna, un cortile con alberi da frutto, un chiosco con barbecue, un forno per pizza, un ampio e avvolgente balcone, doccia e bagno, 2 cucce e un gazebo. Il terreno è completamente murato con 6 cancelli di accesso. La proprietà offre un'eccellente opportunità di sviluppo ed espansione, ad esempio per incorporazione, hotel/pousada, eventi, gastronomia, ecc. C'è anche un ampio parcheggio sul lotto (9 parcheggi). Il terreno è ben sviluppato, con elettricità, acqua, fognature e internet. In termini legali, il terreno è suddiviso in 2 lotti più piccoli (vedi mappa allegata), con 1604 m² completamente registrati (escritura publica/atto pubblico), mentre altri 900 m² (di pertinenza dell'União, adiacente all'oceano) sono passibili ad un corrispettivo SPU annuo di 3.500 Reais. La proprietà è in vendita (3.200.000 R$) e in locazione (15.000 R$ al mese). La tassa IPTU (Imposto Propriedade Territorial Urbana) è di 3.000 R$ all'anno. Posizione geografica: 12°57'16.9″S 38°21'33.8″W Modalità di pagamento: Il proprietario accetta un acquisto in Real brasiliano o Euro. Inoltre, è ipotizzabile uno scambio di proprietà parziale (permuta).
