Descrizione
I Fabbricati disposti ad U, costituiti dalla villa, due alloggi della tipologia bilocale e dal corpo scuderia con box, porticati e superfici di servizio e ricovero abbracciano una zona verde
posta tra la villa sulla quale si affacciano i box ed i bilocali, i cui ingressi si aprono su una zona di giardino collegata al resto del terreno ma defilata dalla zona di parco al servizio della villa per un totale di 22.000 mq circa .
Tutti gli edifici sono realizzati con muratura portante in pietra locale a vista, recuperata dalla preesistente casa colonica che all’epoca sorgeva sulla proprietà, con camera d’aria realizzata con contro tavolato in blocchi di laterizio ed interposto pannello coibente in polistirene, tetti in legname con gronde a vista in tavelloni di laterizio, assito di ventilazione, superiore manto in tegole in cotto e lattoneria in rame.
I fabbricati d’abitazione sono dotati di vespaio areato debitamente coibentato. Il tetto della villa è isolato termicamente anche per la parte non abitabile
Tutti i serramenti esterni, anche alla scuderia, sono in legno di adeguato spessore ed accurata fattura; quelli delle abitazioni sono dotati di vetri camera; le porte interne con fodrine sono in legno massello.
La villa di 360 mq ca. costituita da un piano terreno e sovrastante zona abitabile e praticabile a mansarda, oltre a sottotetto trasformabile; è composta da : ingresso , annesso bagno giorno, soggiorno pranzo con camino , porticato sul giardino , cucina tinello , lavanderia , camera padronale con spogliatoio e stanza da bagno con vasca idromassaggio, camera per gli ospiti con stanza da bagno con doccia; al piano mansarda , accessibile dal locale ingresso a mezzo di scala a vista costituente corpo unico con il ballatoio di disimpegno del primo piano e la sottostante libreria a vetri , il tutto in legno massello, sono collocati una ampia camera da letto con terrazzino rivolto verso la scuderia e stanza da bagno con doccia ; studio-atelier con annessi spazi di ripostiglio.
Primo piano sottotetto: Sgombero praticabile con possibilità di recupero sottotetto. Riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione – Pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria con accumulo da 400 l.– Pannelli fotovoltaici per produzione energia elettrica, per circa Kw: 3.5; Impianto centralizzato di aspirapolvere.Impianto di allarme a contatti a tutte le aperture esterne;Filodiffusione in tutti gli ambienti.Diversi ambienti sono dotati di arredi fissi.
La villa a mezzo di porticato con funzione di rimessa per due autovetture, e? unita al corpo centrale dei fabbricati, costituito dai due alloggi bilocali. Superficie equivalente mq. 360.00
Inoltre 2 Bilocali di 135 mq ca. adiacenti il fabbricato villa padronale, a piano terreno, tra loro speculari, costituiscono il corpo centrale della U. Locali scuderia per 205 mq......causa poco spazio a disposizione. la descrizione completa la trovate su www.immobiliareballarani.com Immobile unico nel suo genere.
