Agenzia
Immobiliare Rossella
via Venezia , 36 - 54033 Carrara
Descrizione
Perchè affidarsi alla mia agenzia immobiliare?
Ho scelto di dar vita alla mia Agenzia affiancandola ad uno studio Tecnico per poter offrire alla mia clientela la massima cordialità,disponibilità,ma anche un valido apporto professionale. Le nuove normative più severe,infatti, rendono più complesse le vendite e gli acquisti di immobili,e spesso i clienti hanno bisogno di consulenze e di spiegazioni esaurienti
Nel caso si desideri vendere un immobile è fondamentale per prima cosa individuarne il giusto valore commerciale, facendolo "stimare" da un agente immobiliare professionista. Questo agevolerà sia il proprietario, che potrà conoscere l'importo realisticamente realizzabile dalla vendita, sia l'acquirente, che non rischierà supervalutazioni. Sconsigliabile la stima "fai da te" o fatta da sedicenti persone più o meno esperte; mettere in vendita, infatti, un immobile ad un prezzo troppo basso procura un'inutile perdita economica al proprietario; per contro, un prezzo superiore a quelli accettati dal mercato, ne impedisce la vendit a facendo perdere tempo prezioso. La valutazione corretta di un immobile non è semplice: presuppone la conoscenza tecnica necessaria, la conoscenza del territorio dove si opera ma è anche altrettanto indispensabile un'esperienza continuativa nella compravendita immobiliare che solo un professionista può garantire.
Nel caso si desideri acquistare un immobile
Mettersi alla ricerca dell'immobile ideale non è una facile impresa. Se decidiamo di fare da soli gli aspetti da valutare e verificare sono tanti:
1) Distanza dal posto di lavoro;
2) Vicinanza di servizi commerciali e trasporti pubblici;
3) Presenza di ascensore per i piani alti;
4) Impianto elettrico, idraulico e termico a norma;
5) Tetto e facciata in ordine;
6) Assenza di ipoteche o vincoli;
7) Regolarità catastale;
8) Nessun debito del venditore verso il condominio.
Queste sono solo alcune delle cose che dobbiamo controllare ed inoltre è necessario disporre di molto tempo da dedicare alle visite per trovare la casa di nostro gradimento. I principali motivi:
E' del tutto sconsigliabile, come del resto in qualunque settore, affidarsi a persone non professioniste (custodi, portieri, amministratori di condominio, etc) che, anche se in buona fede, potrebbero procurare problemi legali o danni economici, a volte anche ingenti. Come agente immobiliare, in base all' art.18 della legge 57/2001, ho una copertura assicurati va che garantisce il cliente contro eventuali errori professionali.
La mia agenzia ha, ovviamente, molti più contatti con potenziali acquirenti di quanti possa averne un privato. Non solo tramite i miei uffici e gli spazi pubblicitari di cui dispongo, ma spesso ho già nella mia banca dati il cliente giusto: persone che, dovendo acquistare un immobile, hanno contattato l'agenzia lasciando un loro recapito, per essere tempestivamente informate qualora venga mes so in vendita un immobile con caratteristiche per loro interessanti.
Il cartello privato attira
Ho scelto di dar vita alla mia Agenzia affiancandola ad uno studio Tecnico per poter offrire alla mia clientela la massima cordialità,disponibilità,ma anche un valido apporto professionale. Le nuove normative più severe,infatti, rendono più complesse le vendite e gli acquisti di immobili,e spesso i clienti hanno bisogno di consulenze e di spiegazioni esaurienti
Nel caso si desideri vendere un immobile è fondamentale per prima cosa individuarne il giusto valore commerciale, facendolo "stimare" da un agente immobiliare professionista. Questo agevolerà sia il proprietario, che potrà conoscere l'importo realisticamente realizzabile dalla vendita, sia l'acquirente, che non rischierà supervalutazioni. Sconsigliabile la stima "fai da te" o fatta da sedicenti persone più o meno esperte; mettere in vendita, infatti, un immobile ad un prezzo troppo basso procura un'inutile perdita economica al proprietario; per contro, un prezzo superiore a quelli accettati dal mercato, ne impedisce la vendit a facendo perdere tempo prezioso. La valutazione corretta di un immobile non è semplice: presuppone la conoscenza tecnica necessaria, la conoscenza del territorio dove si opera ma è anche altrettanto indispensabile un'esperienza continuativa nella compravendita immobiliare che solo un professionista può garantire.
Nel caso si desideri acquistare un immobile
Mettersi alla ricerca dell'immobile ideale non è una facile impresa. Se decidiamo di fare da soli gli aspetti da valutare e verificare sono tanti:
1) Distanza dal posto di lavoro;
2) Vicinanza di servizi commerciali e trasporti pubblici;
3) Presenza di ascensore per i piani alti;
4) Impianto elettrico, idraulico e termico a norma;
5) Tetto e facciata in ordine;
6) Assenza di ipoteche o vincoli;
7) Regolarità catastale;
8) Nessun debito del venditore verso il condominio.
Queste sono solo alcune delle cose che dobbiamo controllare ed inoltre è necessario disporre di molto tempo da dedicare alle visite per trovare la casa di nostro gradimento. I principali motivi:
E' del tutto sconsigliabile, come del resto in qualunque settore, affidarsi a persone non professioniste (custodi, portieri, amministratori di condominio, etc) che, anche se in buona fede, potrebbero procurare problemi legali o danni economici, a volte anche ingenti. Come agente immobiliare, in base all' art.18 della legge 57/2001, ho una copertura assicurati va che garantisce il cliente contro eventuali errori professionali.
La mia agenzia ha, ovviamente, molti più contatti con potenziali acquirenti di quanti possa averne un privato. Non solo tramite i miei uffici e gli spazi pubblicitari di cui dispongo, ma spesso ho già nella mia banca dati il cliente giusto: persone che, dovendo acquistare un immobile, hanno contattato l'agenzia lasciando un loro recapito, per essere tempestivamente informate qualora venga mes so in vendita un immobile con caratteristiche per loro interessanti.
Il cartello privato attira
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