ותאור
וילת הרים יפהפיה ב-5 מפלסים בגבעות פיליס ליד בודפשט מוצעת למכירה וילה יפה בהרי פיליס, בכפר הקטן Csobánka, ליד בודפשט. מיקום/תשתית: 2014 Csobánka, שהוזכרה לראשונה במסמכים בסביבות 1177, ממוקמת ברובע פשט, רובע Szentendre ונמצאת במרחק של כ-20 קילומטרים בלבד מבודפשט. הכפר Csobánka וסביבתו - הבורוני לשעבר - נוסדה בימי הביניים אך נבנתה כנראה על שרידים קלטיים-רומיים, ומיושבות מאז התקופה הפרהיסטורית. הרי פיליס שייכים לרכס ההרים הטרנסדנובי, כאשר הפיליס-טטו בגובה 756 מטר. האזור הוא אזור טיולים פופולרי מאוד והוא ידוע גם בזכות המיקרו אקלים המקומי ולכן גם מועיל לאנשים עם אסטמה/ברונכיטיס/אמפיזמה (COPD). הוילה ממוקמת גבוה בקצה רחוב שקט ללא מוצא עם שכנים טובים, שבעליו דוברים הונגרית וגם גרמנית, אנגלית ורוסית. מבחינה לשונית, אין שום דבר שעומד בפני כל עזרה שכנה שתידרש! הנוף הנפלא של Nagy-Kevély Hegyi ("הר גאה גדול"), הכפר והפיליסגראט הופכים את הוילה למשהו מיוחד מאוד. תשתית מלאה לחיי היומיום בעיירה Csobánka זמינה. נתוני מפתח: *שטח קרקע: כ-720 מ"ר, *מיקום שיפוע בקצה רחוב ללא מוצא *סוג בית: וילה הררית 'מפלסית' איכותית ב-5 מפלסים היסטוריית בנייה: *בסוף 2010 , הבנייה הופסקה עקב פשיטת רגל של הבעלים דאז *נכס 2013 - נרכש ע"י בעלים חדש *בנייה נוספת משנת 2013 והשלמה בסוף 2017 *חלק - שיפוץ בשנת 2019 (שטח מסדרון וריצוף חיצוני) *בנייה מוצקה לפי קונספט הפנג שואי, בטון מזוין, אבן טבעית ועץ מלא שטח פנים: *שטח מגורים שמיש: כ-290 מ"ר *עליית גג שעברה הסבה - חדר משחקים לילדים * חדרים: 6 *מטבח: מטבח יוקרתי מעוצב AGF® עם פלטת Stone®, CATA. ® קולט אדים עם מנורות הלוגן *משרד: כן (אינטרנט, מאובזר, 2 עמדות עבודה) *חדרי רחצה: 3, אחד מהם עם ג'קוזי, שניים מהם עם מחממי מגבות Radeco®, כולם עם ריהוט אמבטיה מצופה עץ אלון בעבודת יד, ברזי Zucchetti®, Ravak® *תאי מקלחת מזכוכית עם ראשי מקלחת גשם, מכשירי סבון אוטומטיים, ווי מעילים Design Bug® *שירותים: 3, אחד מהם עם בידה *חדר כושר: מצויד בציוד כושר שונים מבית Bekaert Sport *מרוהט: כן ( לגמרי בסגנון בסיסי מודרני). *מרפסות: סה"כ 3, גינה עליונה עם מרפסת וגישה ישירה למוסך הפארק הלאומי דונה-איפולי בשטח 60,314 דונם: *מוסך כפול עם גג ירוק, מצויד בשער חשמלי בשלט רחוק *מקומות חניה חינם: 3 אזורי גן: *ישן עצים, צמחים ושיחים רבים השקיית גינה: *אוטומטית וניתנת לתכנות, טורו גרינקיילר *גדר גן: כן, מכסה את כל הנכס טכנולוגיה/אבטחה: *מערכת אזעקה מודרנית: 19 אזורים Paradox® Digiplex Evo, ניתנת לשליטה גם באמצעות אינטרנט מערכת מצלמות וידאו עם 8 מצלמות וידאו IP עם דיגיקורדר, דלת כניסה עם ריגול מערכת חימום: *דוד גז, ניתן לתכנות, Buderus Logamatic *חימום תת רצפתי: כן *חימום קיר: כן *קמין: עיצוב עם שיש ועץ מלא *מיזוג אוויר: כן, מיזוג ב הסלון/מטבח, השינה הראשי וחדר השינה לאורחים (Samsung® 3 אזורים) אבזור נוסף: *תריסי חלון, דלתות: תריסי עץ מלא בעבודת יד (10) עם דקים מתכווננים *מסכי חרקים: 15 חלקים, באיכות גבוהה מה-ROMA מותג ® מיגון שמש לחלון/דלת: 26 חלקים, וילונות קפלים ®Erfal ו- ROMA®, כולל 2 וילונות חיצוניים מאלומיניום (חשמליים עם שלט רחוק). גרם מדרגות מעץ אלון מלא (5 מפלסים), ארונות עץ בהתאמה אישית, תאורה מעוצבת, ספה חשמלית. *תריסי חלונות ודלתות חוץ מאבן: כן, *תריסי עץ מלא (10) בעבודת יד עם דקים מתכווננים: *אריחים ופרקט (2 ס"מ עץ מלא) תאורת פלורסנט, שקעי 230 ו-400 וולט ספקי שירות: מי ברז (DMRV) , ביוב ציבורי (עירייה Csobánka), גז (NKM Fögáz), חשמל (ELMÜ-ÉMÁSZ), אשפה (NHKV), טלפון קווי (DIGI), אינטרנט סיבים אופטיים מערכת אזעקה מודרנית עם 8 מצלמות מעקב תיאור קצר: נכס יפה לא רחוק מבודפשט העונה על דרישות רבות. הוא מתאים במיוחד לאנשים שרוצים לברוח מהמולת העיר הגדולה ולהעריך את השקט והשלווה. אנו מזמינים אתכם להציץ בתמונות ובסרטון המידע, כמו גם להתרשמות נוספת בעמוד הבית www.fengshuimountainhouse.com. הודעה! לבקשת הבעלים, מידע נוסף ימסר רק עם הגשת הבעת עניין/LOI. הנתונים שנמסרו מגיעים מהבעלים ו/או מצדדים שלישיים ונאספו בקפידה. עם זאת, לא ניתן לקבל אחריות על הדיוק והשלמות. הנתונים יכולים להיות מעוגלים או משוערים במידת הצורך. ההצעה אינה מחייבת. שגיאות ושינויים שמורים. www.fengshuimountainhouse.com
