ותאור
זהו בית אקסקלוסיבי ואלגנטי עם פנים מסוגנן, המוצג בשטח כולל של 600 מ"ר וחצר מסודרת של 1070 מ"ר, הממוקמת על הכביש הראשי מול אתר הנופש "סנט סט. . קונסטנטין ואלנה ”, באזור טרקאטה. הבית מורכב מרצפות מרתף, ראשונה, שנייה ומנסארד, מעוצבות ומרוהטות יוקרתיות, יחד עם חומרים טכנולוגיים גבוהים והחלטות מעצבים אינדיבידואליות. הבית מתוכנן ומבוצע על מנת לבצע את כל הדרישות לסטנדרט גבוה, כדי להבטיח נוחות, רוגע ואורח חיים מודרני. האיכות הגבוהה של החומרים המושקעים, הכיסויים, הרהיטים והדקור מספקים שפע של חום ונוחות למשפחתכם. הזמינות של כל התקשורת של ימינו, הדרך הקלה והמהירה בכביש המהיר של ורנה - חולות הזהב והסמיכות המיידית של "סנט. אתר הנופש הקדוש סנט קונסטנטין ואלנה והחוף קובע את מיקום הנכס כמקום מגורים חיובי באופן בלעדי לכל עונות השנה. עם ששת חדרי השינה, שישה חדרי הרחצה ושלושה חדרי המגורים הבית מתאים למשפחות גדולות וגם לכל מבקריהם. כנוחות נוספת יש מכון כושר המרוהט עם ציוד כושר מוסמך, סטודיו סולארי, סאונה, ג'קוזי, בריכת שחייה חיצונית, ספרייה וגן חורף. ישנם שישה מקומות בפארק הממוקמים בחצר לצרכי דיירי הבית ומבקריהם. בטיחות הבית נשמרת על ידי סרטון צפייה בכל החצר, מערכת אינטרקום וידיאו ומערכת בקרת אש של הבית. החצר נטועה ומסודרת באופן מקצועי. יש מערכת השקיה אוטומטית המותקנת עם השקיה נופלת. באמצע החצר המושלמת צומח ארז לבנוני מרשים בן מאה ועשרים. יש בריכת שחייה גדולה לכל עונות השנה, המתאימה לילדים, חדרי אמבטיה חיצוניים עם שירותים, ברביקיו, מטבח קיץ עם תנור. הנכס מסומר עם גדרות מכוסות אבנים דקורטיביות. הריצוף סביב הסמטאות עשוי מגרניט מעושן טבעי. דלתות הכניסה לכיוון החצר הן אוטומטיות, מברזל יצוק מסיבי, עם מערכת אינטרקום וידאו. יש תצפית וידאו לכל החצר ומערכת בקרת אש של הבית. עם היופי והאלגנטיות האותנטיים שלו, הבית מציע לדייריו העתידיים אווירת חיים חמה לאורך כל השנה. מפרט טכני קירות הבית בנויים מבידוד תרמי של חמישה ס"מ, HPS וטיח ונציאני והחלק הפנימי הוא מקרטון גבס עם בידוד תרמי, ציפוי מינרלי וקירות צבועים בצבעים מעוצבים. החימום והקירור מתפקדים באמצעות מערכת VRF איכותית. המים החמים מסופקים דרך דוד עם פאנלים סולאריים סלקטיביים, המובילים את הבית כולו. קומת המרתף מורכבת מ: • סאונת אדים; • ג'קוזי; • חדר רחצה ושירותים; • מרתף יין - מקום מרתף עם קירות אבן מקוריים משנת 1928. רצפות השטח בנויות מציפוי גרניט איטלקי. הסגנון האותנטי והרוח מהעבר של בניית קירות האבן נשמרו מהפנים. קומה ראשונה: • כניסה מרווחת - ריצוף שיש איטלקי עם לוח עיצוב • חדר אוכל ומטבח - ריצוף שיש איטלקי, ריהוט מטבח - מסיב • חדר שינה לאורחים - חדר שינה לחופה, ריהוט - מסיבי, ריצוף טיק רודזיה, וילונות לעיצוב טקסטיל • חדר אמבטיה ושירותים - גרניט איטלקי - גריז • אולם-ספרייה - אח עם כיסוי שיש מאיטליה. חיפויי הקירות עשויים עץ מסיבי, שולחן לנגינה בקלפים, קנפה, הריצוף עשוי מעץ טיט רודזי ווילונות מעיצוב טקסטיל • מכון כושר - קיר שוודי, מסלול ריצה, גלדיאטור, סטודיו סולארי, מכשיר התעמלות משולב, אגס אגרוף הריצוף הוא מעץ טיק רודזי • מחסן - מכונת כביסה וכיור, כיסוי רצפה משומן גרניט. • מסדרון וגרם מדרגות - שיש איטלקי • גן חורף - ברזל יצוק, חלונות צרפתיים, רצפה - שיש איטלקי הקירות בחדר האוכל, הכניסה, המסדרון ומסביב לכל תא המדרגות מכוסים בעץ. קומה שנייה הקומה השנייה מופרדת באמצעות דלת עץ מסיבית. תא המדרגות הוא עם כיסוי שיש ומעקה מברזל יצוק. הוא מורכב משלושה חדרי שינה, אולם, ארון בגדים ושני חדרי אמבטיה עם שירותים. • סלון - מקום מרווח מכוסה טיק רודזיה, ריהוט מרופד איטלקי מסוגנן, מגרשי בר של גילוף עץ ידני, וילונות מטקסטיל מעצב. • חדר שינה 1 - חלונות צרפתיים מעץ עץ PVC בן חמש חדרים גרמני עם שלוש שכבות של חפיסת זכוכית, ריצוף מעץ טיק רודזי וריהוט מסיבי • חדר שינה 2 - חלונות צרפתיים עם צורת טרפז מקורית של חמישה חדרים גרמניים עבודות עץ של PVC עם שלוש שכבות של חבילת זכוכית, ריצוף של טיק רודזיה וריהוט מברזל מסיבי ומבושל • חדר שינה 3 / חדר שינה של הורים / - יחד עם זה יש טרסה וחדר ארונות. ריצוף חדר השינה עשוי מוקט עיצובי עבה. הריהוט של חדר השינה הוא מבנה • ארון בגדים מסיבי - חלונות צרפתיים של חמישה חדרים גרמניים עבודות עץ של PVC עם שלוש שכבות של אריזת זכוכית. הארון בנוי ממבנה פלדה מודרני ומערכת בשילוב MDF. הריצוף עשוי מעץ רודזי • שני חדרי אמבטיה עם שירותים - גריז גרניט איטלקי וריהוט סניטרי. קומת Mansard קומה זו כוללת את דירת האירוח, הכוללת: טרקלין מרווח, חדר שינה 1, חדר שינה 2, 2 חדרי רחצה עם שירותים ומרפסת ענקית. ריצוף חדרי השינה והסלון הוא מעץ רודזי. בחדר האוכל יש מגרש מיני בר. המרפסת מחולקת לשני חלקים: • אחד מהם מרכז את כל הציוד הטכני של הבית: מערכת VRF, דוד עם פאנלים סולאריים, אנטנה לווינית • החלק השני של הטרסה שונה לביצוע - הרצפה נבנתה גרניט איטלקי - גריז, מתאים לתנאים חיצוניים. אדריכלות לבית יש עבר היסטורי מעניין ועשיר. הסגנון האדריכלי של שנת 1928 בה נבנה משקף את רוח האריסטוקרטיה הפופולרית מאוד בתחילת המאה העשרים. בתקופת זמן זו הייתה זו מסעדת קיץ עם מרתף יינות. החוגים הגבוהים ביותר של החברה הגיעו למסעדה באמצעות פייטונים. לאחר מכן, הבניין הפך לבית כפרי לבילוי. כל גדרות האבן הללו במרתף, המשמשות עדיין כמרתף יינות, נשמרות עד ימינו. במהלך מלחמת העולם השנייה בשנת 1942 הבניין היה מחסן אותות של הצי. בשנת 1959 הוא הולאם והועמד לרשות החיל הדיפלומטי. בשנת 1992 הוחזר לכל היורשים ואז בשנת 2004 נמכר לבעלים חדשים. בסוף 2007 ובתחילת 2008 הבעלים מבצעים שיפוץ כללי, כשהם שומרים על רוחו האותנטית מהעבר ומוסיפים כמה שיפורים טכניים עכשוויים - ריהוט מסוגנן, עיצוב מרשים והופכים את הבית לבית נעים ומפנק באמת. . הזמנת הנכס תוכלו להזמין נכס זה באופן מיידי על ידי מתן פיקדון שאינו ניתן להחזר בסך 2000 אירו, אותו יש לשלם באמצעות כרטיס אשראי (VISA, מאסטרקארד) או העברה בנקאית. עם תשלום הפיקדון הנכס ישמור לתקופה של 14 יום ולאחריו יהיה על הקונה לחתום על החוזה המקדים. Luximmo Finest Estates גובה עמלת סוכנות בשיעור 3% (אך לא פחות מ -500 אירו), שיש לשלמה עם חתימת החוזה המקדים. עלויות נוספות עבור דמי נוטריון ומס בולים הם כ 6% מעל מחיר הרכישה.
