ותאור
לטבול את עצמך בנוף האידילי של ארץ היין של סטיריה! נכס חקלאי זה מציע קרקעות פוריות ונופים ציוריים, כמו גם הזדמנויות רבות להגשים את הרעיונות והחלומות שלך. ראו בעצמכם ותיהנו מראש מסיור פנורמה ב-360°. סיור פנורמה - צפו כעת, לחצו כאן הנכס ממוקם בעיריית סנט ניקולאי אים סוסאל, מעט דרומית למרכז העיר, על גבעה עם נוף ברור אל העיר. צפונה ומעל הסאסל. ניתן להגיע אליו ישירות מהכביש העירוני והוא ממוקם כולו באזור ההקדשה של פריילנד. כל המבנים המסחריים נבנו לפני שנת 1969 ולכן יש לראותם כמבנים קיימים חוקיים, אשר עם זאת טרם נרשמו והם זמינים רק חלקית בתיק הבניינים של העירייה. גם החלק המקורי של הבית נבנה לפני 1969 והורחב בסביבות 1972. קיים היתר שימוש לבניין המגורים. תיאור הנכס: • בית מגורים: יש לו שטח מגורים שמיש של כ-118 מ"ר. לפני כ-25 שנה הותקנו חלונות הפלסטיק והותקנה מערכת בידוד תרמי בחזית. מלבד עבודות תחזוקה שוטפות שונות, לא בוצעו עוד עבודות שיפוץ גדולות. • מבני משק: השטח השימושי הוא כ-180 מ"ר, המורכב ממספר מבנים מוצקים ועץ, שכולם טעונים פחות או יותר שיפוץ. יש כאן אפשרויות להרחבה מבחינת שימוש חקלאי בהתייעצות עם הרשויות. • מוסך זוגי: מקום אחסון מעשי לכלי רכב וציוד. הכרם הצמוד הושכר לאחרונה מכורם שכן ועוצב מחדש לחלוטין. יש להשתלט על הסכם השכירות הקיים עם הרכישה. מידע מפורט יותר על כך תקבל ממני לאחר פנייתך. הנכס כולל גם מספר חלקות אדמה, לרבות חלקות יער שאינן צמודות ישירות לחלקת המשק. נצלו את ההזדמנות הייחודית הזו לרכישת נכס עם פוטנציאל רב באזור יפהפה של אוסטריה! צרו קשר למידע נוסף וצפייה. ברצוננו לציין כי מחיר זה הינו מחיר מנחה שיכול להשתנות כלפי מעלה או מטה עקב מצב הביקוש, בכפוף לקבלה על ידי המוכר מידע כנדרש בחוק: דרישת חום חימום: 173.7 קוט"ש/(מ"ר) חום חימום. דרגת דרישה: פקטור יעילות אנרגטית כוללת: 2.03בית אחד יותר מדי, דירה אחת מעט מדי? אנחנו שמחים לעזור! אנחנו מומחי הנדל"ן שלך לגראץ והסביבה ומחפשים בתים, דירות ומגרשי בנייה למעוניינים! אנו מציעים לכם גם ייעוץ רציני ובחינם והערכת הנכס שלכם. RE/MAX לכולם, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, טל': 0316 815 915, דואר: office@remax-for-all.at דרישת אנרגיה סופית: kWh/(m²·a)