ותאור
וילה משפחתית אטרקטיבית עם פריסת חדרים אופטימלית ובריכה לאורח חיים מתוחכם ורגוע, מוקפת בטבע יפהפה ואגם שחייה צלול עם חוף חולי לבן. וילה מקסימה זו בסגנון המפסטד מרשימה עם האווירה הנעימה שלה, תוכנית קומה מוצלחת מאוד עם 6 חדרים והמיקום החלומי בתוך אתר הנופש. שדרת עצי דולב מפוארת מובילה אל הנכס בגודל 717 מ"ר הפונה דרומה, במרחק של מטרים ספורים בלבד מהאגם ומהמועדון. דוכן יפהפה של עצים עתיקים ובריכה מחוממת מעטרים את הגן המבודד ואזור טרסה גדול מציע מספיק מקום ליהנות מנווה מדבר שקט זה. לווילה המשפחתית המטופחת יש פריסת חדרים טובה במיוחד: קומת קרקע: אזור הכניסה פתוח ומרווח עם מלתחה צמודה ושפע של מקום אחסון. לאחרונה הותקן המטבח האיכותי החדש של המותג EWE עם פלטת אבן ומרשים בעיצובו הברור והמודרני, מכשירי Miele האיכותיים ומערכת בישול של המותג בורה כולל גריל טפנג. הסלון המואר והמסוגנן כולל אח נוסטלגי ומציע נוף מגוון של הגן היפה. בקומת הקרקע ישנו גם חדר אירוח/חדר עבודה נוסף עם חדר רחצה צמוד כולל שירותים. קומה עליונה: בקומה העליונה 4 חדרי שינה מוארים וידידותיים בעלי גובה תקרה נעים במיוחד וכן חדר רחצה הכולל שירותים ותא מקלחת גדול מזכוכית. ניתן להשתמש במרפסת יפה גם בקומה זו. מרתף: פרקטי, על כ-33 מ"ר, הוא החדר הטכני עם טכנולוגיית בריכה וחימום, כמו גם חדר שירות נוסף. Outdoor I Garden הגן היפה מאוד, הפונה לדרום מערב, זוכה לנקודות עם הטבע המגודל להפליא שלו, אוכלוסיית עצים יפה מסביב ולכן נסתר מהעין. הטרסות מרווחות וסוככים גדולים מספקים צל בימי שמש. הבריכה המחוממת עם משאבת סינון חדשה בגודל נעים של 9X5 מטר ומערכת השקיה לגינה ממותג Rainbird מבטיחה נוחות. יתרונות וילה זו: + מיקום חלומי בתוך כפר הנופש + לבנים מוצקות 38 ס"מ + נכס שטוף שמש עם נוף לגינה ולבריכה + תוכנית קומה טובה במיוחד עם 6 חדרים ושפע של שטחי אחסון + מטבח EWE חדש עם Miele & איכותי מוצרי חשמל בורה + סלון מוצק עם אח נוסטלגי + מערכת אזעקה + השקיית גינה + מיזוג אוויר אשמח לספק לכם מידע נוסף או צפייה מפורטת בוילה משפחתית אטרקטיבית זו! אני מצפה לשאלתך! מכירות וייעוץ: סוכנת נדל"ן ברישיון המדינה אנה שלאטר טלפון: +43/699 / 17 77 99 11 דוא"ל: office@pure-immobilien.com ברצוננו לציין שאנו עובדים כסוכנת כפולה ויש לנו תחום כלכלי צמוד ו/או קשר משפחתי ללקוח שלנו. זה נובע ממגע עסקי קבוע. כמו כן, ברצוננו ליידע אותך כי תביעה לעמלה קיימת רק לאחר חתימת הצעת רכישה. צפייה בנכס היא כמובן לא מחייבת וללא תשלום עבורכם. כל המידע מבוסס על מידע שנמסר על ידי הספק וללא אחריות. המידע נבדק בקפידה, אך לא ניתן להבטיח שהוא נכון, מלא או עדכני. יש להציג תעודת אנרגיה לכל המאוחר במועד הגשת הצהרת החוזה ולמסור אותה תוך 14 ימים מיום כריתת החוזה. המגיש את התביעה קיבל מידע על דרישת המידע על פי חוק תבנית האנרגיה משנת 2012 וביקש לקבל תעודת אנרגיה. הערה משפטית חשובה: אנו מבקשים להבין כי עקב הנחיה חדשה של האיחוד האירופי (§11FAGG), נוכל לשלוח ולארגן מסמכים ופגישות צפייה עבור הנכסים שלנו רק אם תאשר לנו כי הודיעו לך על זכויות הביטול שלך ושלנו רצון מיידי לנקוט בפעולה. יתר על כן, אנו מבקשים את הבנתך שבהתאם לתקנות הסחר האוסטריות וחובתנו לספק הוכחות ללקוח, אנו יכולים לטפל בפניות רק עם השם המלא, הכתובת, מספר הטלפון וכתובת הדואר האלקטרוני או להעביר מסמכים מפורטים. אנו מבקשים את הבנתכם, תודה רבה! ברצוננו לציין כי קיים קשר משפחתי או כלכלי הדוק בין הסוכן לבין הצד השלישי המופנה. הסוכן פועל כמתווך כפול. תשתיות / מרחקים בריאות רופא <1,000 מטר בית מרקחת <1,000 מטר מרפאה <3,500 מטר בית חולים <5,500 מטר ילדים ובתי ספר גן <500 מטר בית ספר <500 מטר אספקה מקומית סופרמרקט <500 מטר מאפייה <1,000 מטר מרכז קניות <5,500 מטר בנק אחר < 500 מטר כספומט משטרה <3,000 מ' סניף דואר <3,500 מ' אוטובוס תנועה <500 מ' תחנת רכבת <1,000 מ' חיבור לכביש המהיר <3,500 מ' חשמלית <5,500 מ' נמל תעופה <5,000 מ' מרחק מידע בקו אווירי / מקור: OpenStreetMap פארק המגורים הייחודי FONTANA ממוקם בעיריית אוברוולטרסדורף באוסטריה התחתית ומציע אתר נופש מגורים אקסקלוסיבי ובטוח ב הסביבה הקרובה של וינה. לאוברוולטרסדורף יש תשתית טובה עם בתי ספר, מרכז רפואי והזדמנויות קניות בסביבה הקרובה והיא נמצאת במרחק של דקות נסיעה ספורות בלבד מעיר הספא והתרבות הידועה באדן. בשל האקלים הנעים עם שעות שמש רבות, האזור התרמי היפהפה הזה ידוע גם בזכות גידול הגפנים שלו. טברנות יין וטברנות נעימות מזמינות אתכם לעצור ולהנות ממטעמים ומטעמים מהאזור. יער וינה הסמוך מציע מגוון אטרקטיבי ומגוון של פעילויות פנאי. ניתן להגיע בקלות למרכז העיר וינה ולשדה התעופה הבינלאומי תוך זמן קצר ברכב.
